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二零二四年地下停车场开发与运营合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目总投资
2.5项目建设周期
3.开发与运营范围
3.1开发范围
3.2运营范围
4.合作方式
4.1合作期限
4.2合作方式
4.3合作内容
5.投资与资金
5.1投资比例
5.2投资方式
5.3资金筹措
5.4资金使用
6.项目建设与施工
6.1施工单位
6.2施工进度
6.3施工质量
6.4施工安全
7.运营管理
7.1运营模式
7.2运营费用
7.3运营收益分配
7.4运营服务质量
8.产权与权益
8.1项目产权
8.2合作权益
8.3权益变更
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同附件
13.1附件一：合作协议
13.2附件二：项目可行性研究报告
13.3附件三：合作协议补充协议
14.其他
14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
甲方联系电话：0215678
乙方联系电话：02187654321
2.项目概况
2.1项目名称
地下停车场
2.2项目地点
市区路号
2.3项目规模
总建筑面积：10,000平方米
停车位数量：500个
2.4项目总投资
总投资：5,000万元
2.5项目建设周期
建设周期：24个月
3.开发与运营范围
3.1开发范围
甲方负责地下停车场的开发建设，包括但不限于规划设计、施工建设、竣工验收等。
3.2运营范围
乙方负责地下停车场的运营管理，包括但不限于收费管理、车辆引导、安全监控等。
4.合作方式
4.1合作期限
合作期限：自本合同生效之日起，为期30年。
4.2合作方式
双方采用合资经营的方式，甲方占股60%，乙方占股40%。
4.3合作内容
甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的运营管理。
5.投资与资金
5.1投资比例
甲方投资3,000万元，乙方投资2,000万元。
5.2投资方式
甲方以现金形式投资，乙方以实物资产形式投资。
5.3资金筹措
甲方通过自有资金筹措，乙方通过银行贷款和自有资金筹措。
5.4资金使用
资金使用严格按照项目进度和合同约定执行。
6.项目建设与施工
6.1施工单位
施工单位：建筑工程有限公司
6.2施工进度
施工进度按照国家相关法规和合同约定执行。
6.3施工质量
施工质量符合国家相关标准，确保项目顺利完工。
6.4施工安全
施工单位负责施工安全，确保施工现场安全无事故。
7.运营管理
7.1运营模式
采用封闭式运营管理，实行24小时收费服务。
7.2运营费用
运营费用包括但不限于人员工资、设备维护、日常管理等。
7.3运营收益分配
运营收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。
7.4运营服务质量
乙方负责提供优质的运营服务，确保客户满意度。
8.产权与权益
8.1项目产权
甲方享有地下停车场的所有权，乙方享有地下停车场的经营管理权。
8.2合作权益
双方在合作期限内享有各自权益，不得擅自转让或变更。
8.3权益变更
任何权益变更需经双方协商一致，并签订书面协议。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会担任。
10.违约责任
10.1违约情形
任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。
10.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.合同终止
11.1合同终止条件
（1）合作期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。
11.2合同终止程序
合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。
12.合同生效
12.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同生效日期
合同生效日期为年月日。
13.合同附件
13.1附件一：合作协议
13.2附件二：项目可
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