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2024版茶饮连锁店租赁合同范本

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

第二条店铺租赁基本情况

2.1店铺地址

2.2店铺面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

第三条租金及费用

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3其他费用

3.4费用支付方式

第四条店铺设施及维修

4.1店铺设施清单

4.2设施维修责任

4.3设施损坏赔偿

第五条茶饮连锁店经营

5.1经营范围

5.2经营管理

5.3营业时间

5.4营业许可

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

第七条合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

第十条其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同解释

第十一条合同签订及修改

11.1合同签订

11.2合同修改

第十二条合同份数及送达

12.1合同份数

12.2合同送达

第十三条合同签署日期

第十四条合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系方式：

1.1.4出租方注册地址：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系方式：

1.2.4承租方注册地址：

第二条店铺租赁基本情况

2.1店铺地址：市区路号

2.2店铺面积：平方米

2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止

2.4租金及支付方式：

2.4.1租金金额：每月人民币元整

2.4.2支付方式：每月支付一次，于每月的日支付至出租方指定账户

第三条租金及费用

3.1租金金额：每月人民币元整

3.2租金支付时间：每月的日

3.3其他费用：

3.3.1水电费：按实际使用量缴纳

3.3.2物业管理费：按物业管理合同约定缴纳

3.3.3装修费用：一次性支付，金额为人民币元整

3.4费用支付方式：与租金支付方式相同

第四条店铺设施及维修

4.1店铺设施清单：

4.1.1店铺装修

4.1.2设备清单（包括但不限于：冷藏柜、咖啡机、冷热饮水机等）

4.2设施维修责任：

4.2.1出租方负责设施的日常维护和保养

4.2.2承租方负责设施的日常使用和维护

4.3设施损坏赔偿：

4.3.1承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责赔偿

4.3.2不可抗力因素造成的设施损坏，由双方协商解决

第五条茶饮连锁店经营

5.1经营范围：主营各类茶饮、甜品、小吃等

5.2经营管理：承租方负责店铺的经营管理，包括人员招聘、培训、销售、服务等

5.3营业时间：每日时至时

5.4营业许可：承租方需取得相关营业执照和食品经营许可证

第六条违约责任

6.1违约情形：

6.1.1承租方未按时支付租金

6.1.2承租方擅自改变经营范围或经营方式

6.1.3承租方未妥善维护店铺设施

6.2违约责任：

6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

6.2.2违约方应支付违约金，违约金为元/日

6.3违约赔偿：

6.3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付元滞纳金

6.3.2承租方擅自改变经营范围或经营方式，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

第七条合同解除

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致解除合同

7.1.2出租方或承租方违约，守约方有权解除合同

7.2合同解除程序：

7.2.1双方书面通知对方解除合同

7.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系

7.3合同解除后的处理：

7.3.1承租方应将店铺设施恢复原状，并退还出租方租金及押金

7.3.2双方应相互结算合同履行过程中的债权债务

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方在合同上签字盖章

9.1.2出租方将店铺交付承租方使用

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满

9.2.2合同因双方协商一