二零二四年商铺产权式返租委托管理服务协议.docxVIP

二零二四年商铺产权式返租委托管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1委托方信息

2.2受托方信息

3.返租范围与期限

3.1返租范围

3.2返租期限

4.返租费用及支付方式

4.1返租费用

4.2支付方式

5.返租管理与服务内容

5.1返租管理

5.2服务内容

6.返租收益分配

6.1收益计算

6.2分配方式

7.返租风险承担

7.1风险概述

7.2承担方式

8.返租变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺信息

12.2附件二：委托方授权委托书

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定补充

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指本合同中委托方拥有的位于____市____街道____号____层____室的商业房产。

1.1.2“返租”指委托方将其拥有的商铺在一定期限内出租给受托方，由受托方负责运营管理，并支付委托方一定期限的租金。

1.1.3“委托方”指拥有商铺并委托受托方进行返租管理的乙方。

1.1.4“受托方”指接受委托方委托，负责商铺返租管理的甲方。

1.1.5“返租期限”指委托方与受托方约定的商铺返租开始日至终止日的期间。

1.1.6“返租费用”指委托方在返租期间应向受托方支付的费用。

1.1.7“服务内容”指受托方在返租期间应提供的服务项目。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本条所列内容为准。

2.合同双方

2.1委托方信息

2.1.1名称：____

2.1.2法定代表人：____

2.1.3住所：____

2.1.4联系电话：____

2.2受托方信息

2.2.1名称：____

2.2.2法定代表人：____

2.2.3住所：____

2.2.4联系电话：____

3.返租范围与期限

3.1返租范围

3.1.1返租范围包括但不限于商铺的租赁、运营、管理、维修、保养等。

3.1.2返租范围的具体内容以双方签订的补充协议为准。

3.2返租期限

3.2.1返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.返租费用及支付方式

4.1返租费用

4.1.1返租费用按商铺面积计算，每月每平方米____元。

4.1.2返租费用总额为____元。

4.2支付方式

4.2.1委托方应于每月____日前将返租费用支付至受托方指定的账户。

4.2.2支付账户信息：____

5.返租管理与服务内容

5.1返租管理

5.1.1受托方负责商铺的租赁、运营、管理等工作。

5.1.2.1对商铺进行定期检查和维护。

5.1.2.2负责商铺的消防安全管理。

5.1.2.3负责商铺的租赁合同签订和租赁关系管理。

5.2服务内容

5.2.1.1提供商铺的日常运营管理。

5.2.1.2负责商铺的租金收缴和支付。

5.2.1.3定期向委托方提交运营报告。

6.返租收益分配

6.1收益计算

6.1.1返租收益指受托方在商铺运营过程中产生的收入，包括但不限于租金收入、物业管理费收入等。

6.1.2收益计算方法：受托方每月将实际收入扣除相关费用后，剩余部分作为返租收益。

6.2分配方式

6.2.1返租收益按比例分配，委托方获得____%，受托方获得____%。

6.2.2分配时间为每月____日，委托方应于每月____日前收到分配的返租收益。

7.返租风险承担

7.1风险概述

7.1.1.1商铺租赁风险。

7.1.1.2运营管理风险。

7.1.1.3法律法规风险。

7.2承担方式

7.2.1委托方和受托方应共同承担返租过程中的风险。

7.2.2双方应在合同中明确各自的风险承担范围和责任。

8.返租变更与解除

8.1变更条件

8.1.1双方协商一致，可对返租期限、费用、服务内容等进行变更。

8.1.2任何一方要求变更的，应提前____个月书面通知对方。

8.2解除条件

8.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

8.2.2商铺因不可抗力导致无法正常运营，双方协商一致可解除合同。

8.2.3违反法律法规导致合同无效，合同自动解除。

9.违约责任

9.1违