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二零二四年商住两用房屋续租协议，包括商业运营支持

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房屋维护及保养

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.商业运营支持

7.1甲方提供的支持

7.2乙方需满足的条件

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：商业运营支持协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：商业管理有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.房屋信息

3.1房屋地址：省市区路号栋单元号

3.2房屋面积：200平方米

3.3房屋用途：商住两用

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2027年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

5.2支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

5.3支付时间：每月支付一次，共计36个月

6.房屋维护及保养

6.1甲方责任：负责房屋的日常维护和保养，确保房屋符合安全、消防、环保等标准

6.2乙方责任：负责房屋内部装修和设施的维护，保持房屋内部整洁、安全

7.商业运营支持

7.1甲方提供的支持：

7.1.1提供房屋租赁合同约定的相关配套设施和服务

7.1.2协助乙方办理相关工商登记、税务登记等手续

7.1.3提供必要的物业管理服务

7.2乙方需满足的条件：

7.2.1乙方应按照商业运营支持协议约定，开展商业经营活动

7.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动

7.2.3乙方应积极配合甲方提供的商业运营支持

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

8.2保证金缴纳时间：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户

8.3保证金退还条件：

8.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收合格后5个工作日内退还保证金

8.3.2因乙方违约导致房屋损坏或欠缴相关费用，甲方有权扣除相应费用后退还剩余保证金

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金

9.1.2甲方未履行商业运营支持义务，应承担相应的违约责任

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金

9.2.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应负责修复或赔偿损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1双方协商一致，可以解除合同

11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行

11.1.3一方违约导致合同无法履行

11.2合同解除程序：合同解除应提前30日书面通知对方，并办理相关手续

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同生效时间：2024年1月1日

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：商业运营支持协议

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

14.3本合同自签订之日起至租赁期满为止，任何一方不得擅自变更或解除合同

14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行

14.5