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二零二四年商业街区烤肠场地租赁专项协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

3.租赁场地基本信息

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地使用性质

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

5.4逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.场地使用要求

7.1经营范围

7.2经营时间

7.3场地维护

8.场地维修责任

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

9.场地租赁合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效日期

10.场地租赁合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除生效日期

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1通知送达

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同生效及终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：X商业街区管理有限公司

1.2甲方地址：省市区街道号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：X烤肠店

2.2乙方地址：省市区街道号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁场地基本信息

3.1场地位置：位于X商业街区一楼，具体位置为A区2号铺位

3.2场地面积：约20平方米

3.3场地使用性质：用于经营烤肠及相关食品

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2026年12月31日

4.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，如双方无异议，可续签一年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整

5.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

5.3支付日期：每月5日

5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金

6.租金调整

6.1调整条件：根据国家相关政策、市场行情或双方协商一致，租金可进行合理调整

6.2调整频率：每三年调整一次

6.3调整方式：以调整前的租金为基础，按照调整条件进行调整

7.场地使用要求

7.1经营范围：乙方应在租赁场地内经营烤肠及相关食品，不得从事任何违法、违规活动

7.2经营时间：每日上午9:00至晚上22:00

7.3场地维护：乙方应保持租赁场地的清洁、卫生，不得随意更改场地布局

8.场地维修责任

8.1甲方维修责任：租赁期间，因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担

8.2乙方维修责任：租赁期间，因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担

9.场地租赁合同变更

9.1变更条件：因不可抗力、政策调整或其他双方认可的合理原因，需要变更合同内容的，应经双方协商一致

9.2变更程序：变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效

9.3变更生效日期：变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效

10.场地租赁合同解除

a)乙方未按约定支付租金超过一个月；

b)乙方违反合同约定，造成甲方损失；

c)因不可抗力导致合同无法继续履行；

d)双方协商一致解除合同

10.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并办理场地交接手续

10.3解除生效日期：合同解除后，租赁关系终止，双方应立即办理场地交接手续

11.违约责任

11.1甲方违约责任：甲方未按约定提供场地或造成场地设施损坏的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%

11.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市人民法院诉讼解决

12.2争议解决机构：市人民法院

12.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决

13.其他约定

13.1通知送达：除法律另有规定外，双方通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效

13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁费用支付凭证等

13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力

14.合同生效及终止

14.1合同生效日期：本合