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二零二四年商业地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本条件

1.3合同订立的时间、地点

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的名称、规格、型号

2.2租赁物的所有权

2.3租赁物的使用年限

3.租赁期限

3.1租赁期限的起始时间

3.2租赁期限的终止时间

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金的标准

4.2租金的支付方式

4.3租金的支付时间

5.租赁物的使用

5.1租赁物的用途

5.2租赁物的使用限制

5.3租赁物的维护保养

6.租赁物的修缮

6.1租赁物的修缮责任

6.2租赁物的修缮方式

6.3租赁物的修缮费用

7.租赁物的转让

7.1租赁物的转让条件

7.2租赁物的转让程序

7.3租赁物的转让费用

8.租赁物的保险

8.1租赁物的保险种类

8.2租赁物的保险金额

8.3租赁物的保险责任

9.违约责任

9.1租赁方的违约责任

9.2承租方的违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同终止的情形

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜的补充

13.3合同的解释

14.合同签署

14.1合同签署的时间、地点

14.2合同签署的主体

14.3合同签署的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本条件

1.2.1双方主体合法，具备完全民事行为能力。

1.2.2租赁物权属清晰，不存在争议。

1.2.3租赁物符合使用要求，无安全隐患。

1.3合同订立的时间、地点

本合同于2024年X月X日，在双方约定地点订立。

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物的名称、规格、型号

租赁物为位于市区路的商业房产，建筑面积为平方米。

2.2租赁物的所有权

租赁物所有权归甲方所有，甲方有权出租。

2.3租赁物的使用年限

租赁物的使用年限为自2024年X月X日至2044年X月X日。

第三条租赁期限

3.1租赁期限的起始时间

租赁期限自2024年X月X日起计算。

3.2租赁期限的终止时间

租赁期限至2044年X月X日止。

3.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。

第四条租金及支付方式

4.1租金的标准

租金标准为每月人民币元，共计年，总计元。

4.2租金的支付方式

租金支付方式为每月支付一次，承租方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金的支付时间

租金支付时间为每月的X日。

第五条租赁物的使用

5.1租赁物的用途

租赁物仅用于商业用途，不得从事非法活动。

5.2租赁物的使用限制

5.2.1租赁物不得用于居住、办公以外用途。

5.2.2租赁物不得擅自改变结构、装修。

5.3租赁物的维护保养

5.3.1承租方应合理使用租赁物，爱护其设施。

5.3.2承租方应对租赁物进行定期检查、保养。

第六条租赁物的修缮

6.1租赁物的修缮责任

6.1.1租赁物的日常维修、保养责任由承租方承担。

6.1.2租赁物的大修、翻新责任由甲方承担。

6.2租赁物的修缮方式

6.2.1租赁物的修缮应遵循安全、合理、经济的原则。

6.2.2修缮方案应经双方协商一致后实施。

6.3租赁物的修缮费用

6.3.1日常维修、保养费用由承租方承担。

6.3.2大修、翻新费用由甲方承担。

第七条租赁物的转让

7.1租赁物的转让条件

7.1.1租赁物不得擅自转让。

7.1.2转让需经甲方书面同意。

7.2租赁物的转让程序

7.2.1转让方应提前X日向甲方提出转让申请。

7.2.2甲方应在X日内给予书面答复。

7.3租赁物的转让费用

7.3.1转让过程中产生的相关费用由转让方承担。

第八条租赁物的保险

8.1租赁物的保险种类

8.1.1甲方应对租赁物进行火灾保险。

8.1.2承租方应对租赁物进行财产保险。

8.2租赁物的保险金额

8.2.1火灾保险金额应不低于租赁物的市场价值。

8.2.2财产保险金额应不低于租赁物内财产的实际价值。

8.3租赁物的保险责任

8.3.1火灾保险责任由甲方承担。

8.3.2财产保险责任由承租方承担。

第九条违约责任

9.1