2024年度特色小镇物业管理合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色小镇物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目性质

3.物业管理范围

3.1公共区域管理

3.2公共设施设备管理

3.3建筑物本体管理

3.4绿化环境管理

3.5业主公共事务管理

4.物业服务内容和标准

4.1基础物业管理服务

4.2特殊物业管理服务

4.3保安服务

4.4清洁服务

4.5绿化养护服务

4.6设备设施维护保养

5.物业服务费用

5.1服务费用构成

5.2收费标准和方式

5.3付款时间和方式

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主权益保护措施

6.3业主投诉处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任承担方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除和终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更和解除的程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业服务费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：小镇开发有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

乙方名称：物业管理有限责任公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称

2024年度特色小镇

2.2项目位置

省市区

2.3项目规模

占地面积：1000亩

建筑面积：200000平方米

2.4项目性质

综合型特色小镇

3.物业管理范围

3.1公共区域管理

包括但不限于：道路、广场、绿化带、停车场、休闲设施等。

3.2公共设施设备管理

包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。

3.3建筑物本体管理

包括但不限于：外墙、屋顶、屋面、管道、门窗等。

3.4绿化环境管理

包括但不限于：绿化植物养护、修剪、病虫害防治等。

3.5业主公共事务管理

包括但不限于：业主大会、业主委员会、业主活动组织等。

4.物业服务内容和标准

4.1基础物业管理服务

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护保养等。

4.2特殊物业管理服务

包括但不限于：特色小镇活动策划与执行、特色小镇形象宣传等。

4.3保安服务

包括但不限于：24小时巡逻、门禁管理、安全防范等。

4.4清洁服务

包括但不限于：公共区域、建筑物本体、绿化带等区域的清洁工作。

4.5绿化养护服务

包括但不限于：绿化植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

4.6设备设施维护保养

包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等设备的日常维护保养。

5.物业服务费用

5.1服务费用构成

包括但不限于：物业服务费、专项维修基金等。

5.2收费标准和方式

物业服务费按建筑面积计收，每月每平方米人民币元。

5.3付款时间和方式

业主应在每月的日前，将物业服务费及专项维修基金存入指定账户。

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

业主大会是业主的最高权力机构，业主委员会是业主大会的常设机构。

6.2业主权益保护措施

乙方应建立健全业主权益保护制度，确保业主合法权益不受侵害。

6.3业主投诉处理

业主对物业服务有异议，可向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉后个工作日内给予答复。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在通知后日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致决定解除合同。

8.2合同终止条件

合同期满，如双方无续约意愿，合同自动终止。

8.3合同解除和终止的程序

（1）一方提出解除或终止合同，应提前日以书面形式通知对方；

（2）双方应在接到通知后日内协商解决相关事宜；

（3）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的