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2024版特色餐饮店商铺租赁及品牌合作合同
本合同目录一览
1.合同订立及生效
1.1合同订立依据
1.2合同生效条件
1.3合同签订时间及地点
2.合同主体
2.1租赁方基本信息
2.2出租方基本信息
2.3合同双方法定代表人或授权代表
3.商铺信息
3.1商铺位置及面积
3.2商铺用途及功能
3.3商铺设施设备情况
4.租赁期限
4.1租赁期限起止时间
4.2租赁期限的延长或缩短
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付时间及方式
5.3逾期支付租金的违约责任
6.租金调整
6.1租金调整原因
6.2租金调整方式
6.3租金调整通知
7.押金及退还
7.1押金金额及支付方式
7.2押金退还条件及流程
7.3押金逾期退还的违约责任
8.商铺使用及维护
8.1商铺使用规范
8.2商铺维护责任
8.3商铺损坏及修复责任
9.品牌合作
9.1品牌合作内容
9.2品牌合作期限
9.3品牌合作费用及支付方式
10.违约责任
10.1违约行为及认定
10.2违约责任承担方式
10.3违约纠纷解决方式
11.不可抗力
11.1不可抗力事件及认定
11.2不可抗力事件发生后的处理
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定
14.1合同双方约定事项
14.2合同签订地法律适用
14.3合同争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条合同订立及生效
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同签订时间及地点
本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。
第二条合同主体
2.1租赁方基本信息
租赁方全称：餐饮管理有限公司
租赁方地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
2.2出租方基本信息
出租方全称：商业管理有限公司
出租方地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
2.3合同双方法定代表人或授权代表
本合同由双方法定代表人签字或授权代表签字。
第三条商铺信息
3.1商铺位置及面积
商铺位于市区路号商场一楼，商铺面积为100平方米。
3.2商铺用途及功能
商铺用途为餐饮服务，功能包括就餐区、厨房区、收银区等。
3.3商铺设施设备情况
商铺内设施设备包括但不限于：空调、冰箱、炉灶、油烟机、餐具等，具体清单详见附件。
第四条租赁期限
4.1租赁期限起止时间
本合同租赁期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共计三年。
4.2租赁期限的延长或缩短
租赁期限到期前，经双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租赁期内，每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。
5.2租金支付时间及方式
租金于每月X日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。
5.3逾期支付租金的违约责任
如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
第六条租金调整
6.1租金调整原因
因市场行情、物价上涨等客观原因，导致租金水平发生变化时，双方可协商调整租金。
6.2租金调整方式
租金调整方式为按原租金的X%进行调整。
6.3租金调整通知
租金调整前，出租方应提前X日书面通知租赁方。
第七条押金及退还
7.1押金金额及支付方式
本合同租赁期内，租赁方需向出租方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为押金，支付方式为银行转账。
7.2押金退还条件及流程
租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在租赁期满后X日内退还押金。
7.3押金逾期退还的违约责任
如出租方逾期退还押金，应向租赁方支付逾期退还押金的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
第八条商铺使用及维护
8.1商铺使用规范
租赁方应按照商铺的用途和功能合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。
8.2商铺维护责任
租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺的清洁、卫生，确保设施设备的正常运行。
8.3商铺损坏及修复责任
因租赁方使用不当造成的商铺设施设备损坏，租赁方应负责修复或赔偿。
第九条品牌合作
9.1品牌合作内容
本合同包含品牌合作，租赁方需按照品牌合作要求进行经营活动，包括但不限于装修风格、菜品标准、服务质量等。
9.2品牌合作期限
品牌合作期限与租赁期限一致，自2024年X月X日起至2027年X月X日止。
9.3品牌合作费用及支付方式
品牌合作费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），分X次支
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