2024年度商业综合体物业安全责任协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业安全责任协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业

1.2安全责任

1.3物业管理公司

1.4商业综合体

2.目的与范围

2.1协议目的

2.2协议范围

3.物业安全管理

3.1安全责任划分

3.2安全管理制度

3.3安全设施与设备

3.4应急预案

4.物业安全保障措施

4.1物业安全检查

4.2物业安全隐患整改

4.3物业安全事故处理

4.4物业安全宣传教育

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.权利与义务

6.1物业管理公司权利

6.2物业管理公司义务

6.3物业使用人权利

6.4物业使用人义务

7.物业维护与保养

7.1维护范围

7.2保养标准

7.3维护责任

7.4保养责任

8.合同期限与终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他

11.1通知

11.2不可抗力

11.3必威体育官网网址条款

11.4附件

12.合同生效与签署

12.1合同生效条件

12.2合同签署程序

12.3合同签署日期

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业：指本合同所指的商业综合体，包括所有建筑物、附属设施及配套设施。

1.2安全责任：指物业管理公司在物业管理范围内，对物业的安全负责，确保物业使用人的人身和财产安全。

1.3物业管理公司：指负责本合同所指商业综合体物业管理的公司。

1.4商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等多功能于一体的建筑群。

2.目的与范围

2.1协议目的：为确保商业综合体物业的安全，明确物业管理公司与物业使用人之间的安全责任。

2.2协议范围：本协议适用于商业综合体内所有物业使用人及物业管理公司。

3.物业安全管理

3.1安全责任划分：物业管理公司负责物业的安全管理，物业使用人遵守物业管理公司的安全管理规定。

3.2安全管理制度：物业管理公司应建立健全安全管理制度，包括但不限于门禁制度、消防管理制度、安防监控制度等。

3.3安全设施与设备：物业管理公司应确保物业内安全设施与设备的完好、有效，定期进行检查和维护。

3.4应急预案：物业管理公司应制定应急预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的处理措施。

4.物业安全保障措施

4.1物业安全检查：物业管理公司应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。

4.2物业安全隐患整改：物业管理公司发现安全隐患，应立即采取措施进行整改，并及时告知物业使用人。

4.3物业安全事故处理：发生物业安全事故时，物业管理公司应立即启动应急预案，采取措施减少损失，并按规定报告相关部门。

4.4物业安全宣传教育：物业管理公司应定期开展安全宣传教育活动，提高物业使用人的安全意识。

5.物业管理费用

5.1费用构成：物业管理费用包括物业维护费、物业保险费、物业安保费等。

5.2费用支付方式：物业使用人应按照物业管理公司规定的支付方式进行费用缴纳。

5.3费用调整机制：物业管理费用可根据物价上涨等因素进行调整，调整方案应提前通知物业使用人。

6.权利与义务

6.1物业管理公司权利：物业管理公司有权对物业使用人进行安全管理，有权对违反安全管理规定的行为进行处理。

6.2物业管理公司义务：物业管理公司应保证物业的安全，提供优质的服务，定期向物业使用人报告物业安全状况。

6.3物业使用人权利：物业使用人有权要求物业管理公司提供安全服务，有权对物业管理公司的服务提出意见和建议。

6.4物业使用人义务：物业使用人应遵守物业管理公司的安全管理规定，不得损坏物业设施，不得占用消防通道等。

8.合同期限与终止

8.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

8.2.1合同期满，双方协商一致续签；

8.2.2一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在规定期限内未纠正；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。

8.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后，签订终止协议。

9.违约责任

9.1违约行为：任何一方