2024年度物业外包保洁与社区物业服务优化合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业外包保洁与社区物业服务优化合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业业主或业主委员会）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（物业服务外包公司）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展壮大。为了提高物业管理水平，优化社区生活环境，甲方决定将物业外包保洁与社区物业服务进行优化，以提高物业管理质量和效率。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在物业外包保洁与社区物业服务优化方面的权利义务，确保合同双方在合作过程中遵守法律法规，共同维护物业管理秩序，为业主提供优质、高效的物业服务。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业外包保洁：指乙方根据甲方要求，对甲方物业范围内的公共区域进行清洁、保养和消毒等工作的服务。

（2）社区物业服务：指乙方根据甲方要求，对甲方物业范围内的公共设施、设备进行维修、保养、管理等服务。

（3）物业管理秩序：指物业管理区域内，业主、物业使用人、物业服务企业及其他相关方共同遵守的法律法规和物业管理规章制度。

3.2关键词解释：

（1）物业：指甲方拥有的建筑物及其附属设施、设备。

（2）保洁：指对物业范围内的公共区域进行清洁、保养和消毒等工作。

（3）服务：指乙方为甲方提供的物业外包保洁与社区物业服务。

（4）费用：指乙方为甲方提供物业外包保洁与社区物业服务所收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业外包保洁与社区物业服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和验收。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

（4）甲方应配合乙方进行服务项目的实施，提供必要的条件和支持。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业外包保洁与社区物业服务。

（2）乙方应保证服务质量，确保服务效果符合甲方要求。

（3）乙方应按照甲方要求，对物业范围内的公共区域进行清洁、保养和消毒等工作。

（4）乙方应按照甲方要求，对物业范围内的公共设施、设备进行维修、保养、管理等服务。

（5）乙方应按照合同约定收取服务费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

乙方在甲方物业范围内履行合同约定的服务。

5.3合同履行方式：

乙方按照甲方要求，分阶段、分区域进行物业外包保洁与社区物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满，双方同意终止合同；

（2）合同约定的终止条件成立；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致，达成终止合同协议；

（3）按照法律法规和合同约定办理终止手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；

（2）双方应按照法律法规和合同约定处理遗留问题；

（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业外包保洁费用：包括公共区域清洁、保养、消毒等费用；

（2）社区物业服务费用：包括公共设施、设备的维修、保养、管理费用；

（3）其他费用：包括但不限于人员培训费用、办公用品费用、保险费用等。

7.2支付方式：

甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付服务费用，支付方式如下：

（1）银行转账：甲方应在合同约定的支付时间内，将服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户；

（2）现金支付：甲方应在合同约定的支付时间内，将服务费用以现金形式支付至乙方指定地点。

7.3支付时间：

（1）物业外包保洁费用：每月一个工作日支付当月费用；

（2）社区物业服务费用：每季度一个工作日支付当季度费用。

7.4支付条款：

（1）甲方应在合同约定的支付时间内，足额支付服务费用；

（2）甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供相应的支付