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2024版老旧小区改造物业管理与服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同双方基本信息
1.4.1物业管理方基本信息
1.4.2业主委员会基本信息
1.4.3小区基本信息
1.5合同期限
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理项目
2.3物业管理服务内容
2.3.1基础设施维护
2.3.2环境卫生管理
2.3.3保安服务
2.3.4公共设施管理
2.3.5绿化养护
2.3.6室内维修服务
2.4物业管理责任
2.4.1物业管理方责任
2.4.2业主委员会责任
2.4.3业主责任
3.物业服务费用
3.1服务费用标准
3.2收费方式
3.3费用结算与支付
3.4费用调整
4.物业管理合同履行
4.1合同履行原则
4.2物业管理方义务
4.3业主委员会义务
4.4业主义务
4.5争议解决机制
4.5.1争议处理方式
4.5.2争议处理期限
4.6合同解除条件
4.7合同终止
5.物业设施维护与更新
5.1物业设施维护
5.2物业设施更新
5.3维护与更新费用
6.物业使用与维护
6.1物业使用规定
6.2物业维护责任
6.3物业维修服务
7.业主权益保障
7.1业主权益保护原则
7.2业主投诉处理
7.3业主监督权
8.物业管理监督与评估
8.1监督机构与人员
8.2监督内容与方法
8.3评估制度
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力处理
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决期限
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
1.合同基本信息
1.1合同名称:2024版老旧小区改造物业管理与服务合同
1.2合同编号:D1.3合同签订日期:2024年1月1日
1.4合同双方基本信息
1.4.1物业管理方基本信息:
名称:物业管理公司
地址:市区路号
联系人:
联系电话:1385678
1.4.2业主委员会基本信息:
名称:小区业主委员会
地址:市区路号
联系人:
联系电话:1395678
1.4.3小区基本信息:
名称:小区
地址:市区路号
户数:500户
面积:50,000平方米
1.5合同期限:自2024年1月1日起至2028年12月31日止
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理区域:小区所有物业及附属设施
2.2物业管理项目:包括但不限于基础设施维护、环境卫生管理、保安服务、公共设施管理、绿化养护、室内维修服务
2.3物业管理服务内容
2.3.1基础设施维护:确保小区内供水、供电、供气等基础设施的正常运行
2.3.2环境卫生管理:负责小区内公共区域的清扫、垃圾清运和绿化维护
2.3.3保安服务:负责小区内的安全巡逻、门卫管理及应急事件处理
2.3.4公共设施管理:维护小区内电梯、停车场、健身设施等公共设施的正常使用
2.3.5绿化养护:负责小区内绿化的日常养护、修剪和病虫害防治
2.3.6室内维修服务:提供小区业主室内设施的维修服务
2.4物业管理责任
2.4.1物业管理方责任:确保物业管理服务的质量和效率,维护业主的合法权益
2.4.2业主委员会责任:监督物业管理方履行合同义务,协调业主与物业管理方的关系
2.4.3业主责任:遵守物业管理规定,合理使用物业,维护小区环境
3.物业服务费用
3.1服务费用标准:按照《市物业管理服务收费标准》执行
3.2收费方式:按季度收取,业主应在规定时间内缴纳
3.3费用结算与支付:物业管理方每月向业主委员会提供费用结算报告,业主委员会负责收取和支付
3.4费用调整:如遇政策调整或物价上涨,费用调整需经业主委员会和物业管理方协商一致后实施
4.物业管理合同履行
4.1合同履行原则:诚实信用、公平公正、公开透明
4.2物业管理方义务:
按合同约定提供服务
定期向业主委员会报告工作
及时处理业主投诉
4.3业主委员会义务:
监督物业管理方履行合同
组织业主参与小区管理
协调业主与物业管理方的关系
4.4业主义务:
遵守物业管理规定
按时缴纳物业管理费用
维
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