2024版商业综合体商铺租赁合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律及法规

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址及面积

3.2商铺用途

3.3商铺设施及装修情况

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限的延长及终止

5.租金及支付方式

5.1租金计算及支付标准

5.2租金支付时间及方式

5.3逾期支付及滞纳金

6.押金及保证金

6.1押金及保证金金额

6.2押金及保证金退还

6.3保证金用途及管理

7.租赁费用及税费

7.1租赁费用构成

7.2税费承担

7.3费用支付方式

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规定

8.2商铺维护及保养

8.3商铺改造及装修

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《商业综合体商铺租赁管理办法》订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规及规章，如有冲突，以必威体育精装版法律法规为准。

2.定义与解释

2.1定义

（1）商铺：指位于商业综合体内的特定租赁空间，包括但不限于店铺、摊位等。

（2）租赁期限：指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。

（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于基本租金、水电费、物业管理费等。

2.2解释

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址及面积

商铺地址：______（具体地址）

商铺面积：______（平方米）

3.2商铺用途

商铺用途：______（具体用途，如零售、餐饮、娱乐等）

3.3商铺设施及装修情况

商铺设施：______（列举商铺内的设施，如空调、照明、消防设施等）

商铺装修：______（装修情况描述，如装修标准、风格等）

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长及终止

租赁期限届满前，经双方协商一致，可以延长租赁期限。租赁期限延长后，双方应重新签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金计算及支付标准

租金：______元/平方米/月，共计______元/年。

支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定账户。

5.2租金支付时间及方式

租金支付时间：每月______日。

租金支付方式：银行转账或现金支付。

5.3逾期支付及滞纳金

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______‰的滞纳金。

6.押金及保证金

6.1押金及保证金金额

押金：______元。

保证金：______元。

6.2押金及保证金退还

租赁期满或合同解除后，经甲方验收合格，乙方无违约行为，甲方应在______日内退还乙方押金及保证金。

6.3保证金用途及管理

保证金用于保障甲方权益，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

7.租赁费用及税费

7.1租赁费用构成

租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费、税费等。

7.2税费承担

税费按照国家相关规定由乙方承担。

7.3费用支付方式

租赁费用支付方式与租金支付方式相同。

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规定

（1）乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

（2）乙方应合理使用商铺内的设施，不得损坏或擅自拆除。

（3）乙方应保持商铺内外环境的整洁，不得乱扔垃圾。

8.2商铺维护及保养

（1）商铺的清洁工作。

（2）商铺设施的维修和保养。

（3）商铺的安全设施检查。

8.3商铺改造及装修

乙方如需对商铺进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。改造或装修完成后，乙方应将商铺恢复原状。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时支