2024版物业管理保安服务合同终止及转包协议.docxVIP

2024版物业管理保安服务合同终止及转包协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同主体

2.1物业管理方信息

2.2保安服务方信息

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

3.2保安服务内容

3.3服务范围界定

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.2服务时间安排

5.服务质量与标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2保安服务质量标准

6.费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.2费用支付方式

6.3付款时间

7.服务交付与验收

7.1服务交付方式

7.2服务验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方式

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效日期

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同附件效力

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业管理方与保安服务方之间的权利义务关系，确保物业管理服务的正常进行，保障业主和物业管理方的合法权益。

第二条合同主体

2.1物业管理方信息

物业管理方：[物业管理方名称]，地址：[物业管理方地址]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]。

2.2保安服务方信息

保安服务方：[保安服务方名称]，地址：[保安服务方地址]，法定代表人：[保安服务方法定代表人姓名]。

第三条服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

（1）负责物业区域内公共秩序的维护；

（2）负责物业区域内公共设施的巡查与维护；

（3）负责物业区域内车辆停放的管理；

（4）负责物业区域内垃圾的收集与处理；

（5）负责物业区域内消防安全的巡查与管理。

3.2保安服务内容

（1）负责物业区域内的24小时安保巡逻；

（2）负责物业区域内的监控设施的管理与维护；

（3）负责物业区域内突发事件的处理；

（4）负责物业区域内访客的登记与管理工作。

3.3服务范围界定

本合同所约定的服务范围限于物业管理方指定的物业区域。

第四条服务期限与时间安排

4.1服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。

4.2服务时间安排

（1）物业管理服务：每日24小时不间断；

（2）保安服务：每日24小时不间断。

第五条服务质量与标准

5.1物业管理服务质量标准

（1）公共秩序维护：确保物业区域内无重大安全事故；

（2）公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时维修；

（3）车辆停放管理：确保车辆停放有序，及时处理违章停车；

（4）垃圾收集处理：确保垃圾收集及时，分类处理；

（5）消防安全管理：确保消防安全设施完好，及时消除火灾隐患。

5.2保安服务质量标准

（1）安保巡逻：确保巡逻覆盖全面，及时发现并处理异常情况；

（2）监控设施管理：确保监控设施正常运行，图像清晰；

（3）突发事件处理：确保在突发事件发生时，能够迅速响应并采取措施；

（4）访客登记管理：确保访客登记完整，及时更新访客信息。

第六条费用及支付方式

6.1服务费用构成

本合同服务费用包括物业管理服务费和保安服务费。

6.2费用支付方式

（1）物业管理服务费：按月支付，每月[金额]元；

（2）保安服务费：按月支付，每月[金额]元。

6.3付款时间

每月的[日期]前，物业管理方应向保安服务方支付当月的物业管理服务费和保安服务费。

第七条服务交付与验收

7.1服务交付方式

物业管理方应按照本合同约定的服务内容和范围，向保安服务方提供物业管理服务。

7.2服务验收标准

（1）物业管理服务：按照第五条规定的服务质量标准进行验收；

（2）保安服务：按照第五条规定的服务质量标准进行验收。

7.3验收程序

（1）物业管理方在服务结束后，应及时通知保安服务方进行验收；

（2）保安服务方在收到验收通知后，应按照约定的时间和地点进行验收；

（3）验收过程中，双方应共同确认服务内容和质量的符合性。

第八条违约责任

8.1违约行为界定

（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，或