2024年度惠州个人购房合同模板3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度惠州个人购房合同模板

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3合同签订日期

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产产权

2.5房地产配套设施

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2支付方式及期限

3.3付款节点及金额

3.4首付比例

3.5银行贷款及利率

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3逾期交房责任

5.产权过户及税费

5.1产权过户办理

5.2税费承担及支付

5.3产权证办理期限

6.房屋质量及验收

6.1房屋质量标准

6.2房屋验收程序

6.3质量问题处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1房地产产权证复印件

12.2房屋买卖合同附件

12.3其他相关文件

13.合同份数及送达

13.1合同份数

13.2合同送达方式

13.3合同送达地址

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖方信息

（1）姓名：[出卖方姓名]

（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]

（3）联系方式：[出卖方电话号码]

1.2买受方信息

（1）姓名：[买受方姓名]

（2）身份证号码：[买受方身份证号码]

（3）联系方式：[买受方电话号码]

1.3合同签订日期

[签订合同的具体日期]

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号]

2.2房地产面积

[建筑面积：平方米；使用面积：平方米]

2.3房地产用途

[用途：住宅/商业/办公等]

2.4房地产产权

[产权性质：商品房/经济适用房等]

2.5房地产配套设施

[配套设施：电梯、停车位、绿化面积、物业管理等]

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价

[购房总价：人民币[金额]元整]

3.2支付方式及期限

（1）首付比例：[首付比例]%，首付金额：[首付金额]元整

（2）贷款比例：[贷款比例]%，贷款金额：[贷款金额]元整

3.3付款节点及金额

（1）首付款：[首付款缴纳时间]前支付[首付款金额]元整

（2）贷款部分：[贷款发放时间]前支付[贷款金额]元整

3.4首付比例

[首付比例：[比例]%]

3.5银行贷款及利率

[银行名称及贷款利率：[利率]%]

第四条交房时间及条件

4.1交房时间

[交房时间：[具体日期]]

4.2交房条件

（1）房屋主体结构工程已完成

（2）房屋内外装饰装修工程已完成

（3）供水、供电、供气、供热、通讯等基础设施已具备使用条件

4.3逾期交房责任

（1）逾期交房天数超过30天，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金

（2）违约金计算：每日按购房总价千分之[比例]计算

第五条产权过户及税费

5.1产权过户办理

（1）出卖方负责办理房屋产权过户手续

（2）买受方在收到产权证后支付过户税费

5.2税费承担及支付

（1）契税：[比例]%，由买受方支付

（2）个人所得税：[比例]%，由买受方支付

（3）印花税：[比例]%，由买受方支付

5.3产权证办理期限

[产权证办理期限：[具体日期]]

第六条房屋质量及验收

6.1房屋质量标准

（1）符合国家及地方相关建筑质量标准

（2）房屋主体结构安全可靠

（3）房屋功能齐全，无重大质量问题

6.2房屋验收程序

（1）买受方在收到房屋钥匙后，应在[时间]内进行验收

（2）验收合格后，双方签署房屋验收确认书

6.3质量问题处理

（1）验收不合格的，出卖方应在[时间]内进行整改

（2）整改合格后，买受方应重新进行验收

第七条争议解决

7.1争议解决方式

（1）协商解决

（2）调解解决

（3）仲裁解决

7.2争议解决机构

[争议解决机构名称：[机构名称]]

7.3争议解决费用

（1）协商解决：双方自行承担

（2）调解解决：由调解机构收取调解费用

（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担

第八条