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2024版物业管理与业主大会服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

1.5合同期限

1.6合同生效日期

2.物业管理范围

2.1物业管理服务区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务时间

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用缴纳期限

3.4物业管理费用调整机制

4.物业管理职责

4.1物业服务公司职责

4.2业主大会职责

4.3业主职责

4.4物业服务公司与其他单位或个人的协作

5.物业管理事项

5.1物业使用与维护

5.2物业安全与消防

5.3物业设施设备维护

5.4物业绿化与环境维护

5.5物业维修与改造

5.6物业费用收支管理

5.7物业纠纷处理

5.8物业服务投诉与建议处理

6.物业管理合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

6.4合同解除后的处理

7.业主大会制度

7.1业主大会组织形式

7.2业主大会召开条件

7.3业主大会表决程序

7.4业主大会决议效力

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决机构

8.3纠纷解决期限

8.4纠纷解决费用

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

9.4违约责任免除

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

10.4争议解决费用

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1物业管理服务合同附件

12.2业主大会制度附件

12.3其他相关附件

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署程序

13.3合同签署日期

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

14.5合同解除条件

14.6合同解除日期

14.7合同争议解决方式

14.8合同签署地

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同双方名称：

1.3.1物业服务公司：_______

1.3.2业主大会：_______

1.4合同签订地点：_______

1.5合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

1.6合同生效日期：自_______年_______月_______日起生效

2.物业管理范围

2.1物业管理服务区域：_______

2.2物业管理服务内容：

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化

2.2.3公共区域安全巡逻

2.2.4公共区域设施设备维护

2.2.5业主公共事务协调

2.3物业管理服务标准：

2.3.1公共区域清洁：每日至少一次

2.3.2公共区域绿化：每季度至少一次

2.3.3公共区域安全巡逻：24小时不间断

2.3.4公共区域设施设备维护：每月至少一次

2.3.5业主公共事务协调：每月至少召开一次业主大会

2.4物业管理服务时间：每日_______时至_______时

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准：

3.1.1物业管理服务费：_______元/平方米·月

3.1.2物业维修基金：_______元/平方米

3.2物业管理费用收取方式：

3.2.1物业管理服务费：按月收取

3.2.2物业维修基金：按购房合同约定缴纳

3.3物业管理费用缴纳期限：每月_______日前缴纳

3.4物业管理费用调整机制：

3.4.1物业管理服务费：每三年调整一次，根据物价指数和实际服务成本

4.物业管理职责

4.1物业服务公司职责：

4.1.1负责物业管理区域内公共设施的日常维护和管理

4.1.2负责物业管理区域内公共区域的清洁和绿化

4.1.3负责物业管理区域内公共区域的安全和消防管理

4.1.4负责物业管理区域内公共事务的协调和沟通

4.2业主大会职责：

4.2.1制定物业管理规章制度

4.2.2监督物业服务公司的服务质量

4.2.3负责物业维修基金的管理和使用

4.3业主职责：

4.3.