2024版智能物业物业服务收费及安全管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版智能物业物业服务收费及安全管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务内容

2.1物业服务范围

2.2具体服务项目

2.3服务标准

3.收费标准及方式

3.1收费项目及标准

3.2收费方式

3.3付款期限

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签

5.服务质量及安全保障

5.1服务质量标准

5.2安全管理要求

5.3应急处理措施

6.维修及保养

6.1公共设施维修

6.2业主房屋维修

6.3保养内容及周期

7.业主权益保障

7.1业主参与权

7.2业主监督权

7.3业主投诉处理

8.违约责任

8.1服务方违约责任

8.2业主违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同变更及解除

10.4合同解除条件

11.合同解除后的处理

11.1合同解除通知

11.2合同解除后的服务责任

11.3合同解除后的费用结算

12.合同解除后的争议处理

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除后的后续事项处理

13.1物业管理交接

13.2财务结算

13.3业主档案管理

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1服务方基本信息

服务方名称：X物业管理有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：0

1.2业主方基本信息

业主方名称：住宅小区业主委员会

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：1

2.服务内容

2.1物业服务范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维护和管理；

（3）小区公共安全的巡逻和监控；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区物业维修服务；

（6）小区活动组织与协调。

2.2具体服务项目

（1）日常保洁服务：包括公共区域清洁、绿化维护、垃圾清运等；

（2）公共设施维护：包括供水、供电、供气、供暖、电梯、消防等设施的日常维护；

（3）公共安全服务：包括24小时巡逻、监控、门禁管理等；

（4）车辆停放管理：包括车辆出入管理、停车收费等；

（5）物业维修服务：包括业主房屋及公共设施的报修、维修等；

（6）小区活动组织：包括节日庆典、社区活动等。

2.3服务标准

（1）公共区域清洁标准：每日至少两次清洁，保持公共区域干净、整洁；

（2）绿化维护标准：每月至少进行一次绿化修剪、施肥、浇水等；

（3）公共设施维护标准：确保设施正常运行，及时修复损坏部分；

（4）公共安全标准：24小时巡逻，确保小区安全；

（5）车辆停放管理标准：合理规划停车位，规范车辆停放秩序；

（6）物业维修服务标准：接到报修后24小时内响应，及时处理维修事项。

3.收费标准及方式

3.1收费项目及标准

（1）物业服务费：每平方米每月2元；

（2）车辆停放费：小型车每月100元，大型车每月150元；

（3）其他服务费用：按实际发生费用收取。

3.2收费方式

（1）物业服务费：业主应在每月1日前支付；

（2）车辆停放费：业主应在每次停车时支付；

（3）其他服务费用：业主应在服务完成后支付。

3.3付款期限

（1）物业服务费：业主应在每月1日前支付；

（2）车辆停放费：业主应在每次停车时支付；

（3）其他服务费用：业主应在服务完成后支付。

4.服务期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效；

4.2合同终止条件：合同到期或因不可抗力等原因导致无法继续履行；

4.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签。

5.服务质量及安全保障

5.1服务质量标准：按照本合同约定的服务内容和服务标准，确保服务质量；

5.2安全管理要求：严格执行国家及地方有关安全管理的法律法规，确保小区安全；

5.3应急处理措施：制定应急预案，确保突发事件得到及时有效处理。

6.维修及保养

6.1公共设施维修：发现公共设施损坏，应及时上报，由服务方负责维修；

6.2业主房屋维修：业主房屋维修由业主自行负责，服务方提供必要的技术支持；

6.3保养内容及周期：服务方应定期对公共设施进行保养，保养周期为每月一次。

8.违约责任

8.1服务方违约责任

（1）如服务方未按约定提供服务，业主有权要求赔偿实际损失；

（2）如服务方未按时完成维修任务，每延迟一天，应向业主支付相当于违约部分服务费1%的违约金