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?合同编号：

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

【身份证号/营业执照号】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

【身份证号/营业执照号】

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：【详细地址】

1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,建筑面积【面积】平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【人民币】元（大写：【租金金额】元整），租金支付方式为【支付方式】。

3.2乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付周期为【支付周期】，如乙方提前退租，按实际租期计算租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【人民币】元（大写：【押金金额】元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

【签订日期】：【签订日期】：

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）注意事项：

确保房屋信息真实准确，不存在任何权属纠纷。

确保房屋符合出租条件，具备合法的出租资格。

收取租金及押金时，务必开具相关收据或发票。

解决办法：

出租前，进行房屋所有权和使用权核实，必要时咨询法律专业人士。

明确租金金额、支付方式和周期，避免任何形式的租金拖欠。

与承租方签订正式的租赁合同，明确双方权利和义务。

2.承租方（乙方）注意事项：

核实出租方房屋信息，确认无误后再签订合同。

按照约定的方式和时间支付租金和押金。

合理使用房屋及其设施，避免造成不必要的损坏。

解决办法：

签订合同前，实地查看房屋，确认房屋状况与出租方描述一致。

保留所有支付凭证，以便在发生争议时提供证据。

遵守房屋使用规定，合理维护房屋设施，避免不必要的损失。

3.法律名词及名词解释：

出租方（甲方）：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

押金：承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用。

违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

争议解决：当合同履行中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。

应用场合：

1.个人租赁：适用于个人之间的房屋租赁关系，如房东出租房屋给租客。

2.企业租赁：适用于企业租赁办公场地、仓库等物业的情况。

3.短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游旺季的民宿出租。

4.长期租赁：适用于长期租赁关系，如租客租住公寓或houses。

补充条款：

A.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或租金。

B.维修责任：明确房屋及设施的正常磨损和意外损坏的区分，以及相应的维修责任方。

C.变更条款：允许在租赁期间双方协商变更合同内容，但需书面同意并签字。

D.提前解约：规定提前解约的条件、通知期限和可能涉及的违约金。

E.保险责任：要求乙方购买相应的房屋保险，以覆盖可能的财产损失。

F.隐私和安宁：保证乙方在租赁期