2024年度办公楼物业管理与租户合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度办公楼物业管理与租户合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，企业对办公环境的要求日益提高。为满足甲方企业员工的办公需求，提高工作效率，甲方决定将其办公楼委托乙方进行物业管理。乙方具备丰富的物业管理经验，能够为甲方提供优质的物业管理服务。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在办公楼物业管理与租户合作过程中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，为租户提供舒适、安全的办公环境。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中“物业管理”是指乙方根据甲方的要求，对办公楼进行综合管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全管理、公共区域管理等。

3.2关键词解释：

（1）办公楼：指甲方所有的位于（填写地址）的建筑物，包括但不限于办公楼主体、附属设施及公共区域；

（2）租户：指在办公楼内租赁或使用办公空间的单位或个人；

（3）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用；

（4）维修基金：指甲方为办公楼设施设备维修和更新改造而设立的专项基金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时足额支付物业管理费；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动；

（4）甲方应遵守国家有关法律法规，不得占用消防通道、公共区域等；

（5）甲方应承担因自身原因造成的事故责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应定期对办公楼进行巡查，确保设施设备正常运行；

（3）乙方应确保公共区域环境卫生；

（4）乙方应维护办公楼的安全，预防和处理突发事件；

（5）乙方应接受甲方和租户的监督，及时处理投诉和建议。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至（填写合同到期时间）止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方办公楼所在地。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照合同约定，全面负责甲方的物业管理工作；

（2）乙方应定期向甲方提交物业管理报告，包括但不限于设施设备运行状况、环境卫生状况、安全管理状况等；

（3）乙方应接受甲方和租户的监督，及时处理投诉和建议。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同到期；

（2）甲方或乙方提前终止合同，但应提前30日书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）提前终止合同，双方应书面通知对方，并协商解决相关事宜；

（2）合同终止后，乙方应将办公楼及设施设备交还甲方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的物业管理费；

（2）甲方应退还乙方已收取的维修基金；

（3）双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常物业管理服务费：包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等日常服务费用；

（2）公共设施设备维护费：包括但不限于电梯、消防、监控等公共设施设备的日常维护费用；

（3）能源消耗费：包括但不限于水、电、暖等能源消耗费用；

（4）其他费用：包括但不限于法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将物业管理费用直接转入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：甲方可在乙方指定的时间和地点进行现金支付；

（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间

（1）每月（填写具体日期）前，支付当月物业管理费用；

（2）合同签订后（填写具体日期），支付合同履行的首期物业管理费用；

（3）合同到期前（填写具体日期），支付合同到期前的一批物业管理费用。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付物业管理费用时，确保款项足额到账；

（2）乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方开具合法的税务发票；

（3）如甲方未按约定时间支付物业管理