2024年度物业商铺租赁及配套设施租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业商铺租赁及配套设施租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就2024年度物业商铺租赁及配套设施租赁事宜达成一致，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在物业商铺租赁及配套设施租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业商铺：指甲方拥有的、可供乙方租赁的商铺；

（2）配套设施：指与物业商铺相配套的设施，如水电、空调、电梯等；

（3）租赁期限：指乙方租赁物业商铺的时间范围；

（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中的出租方，即物业商铺的所有权人；

（2）乙方：指本合同中的承租方，即物业商铺的使用人；

（3）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用物业商铺及配套设施的行为；

（4）违约：指一方未按照本合同约定履行其义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方使用物业商铺及配套设施的行为进行监督；

（3）甲方应保证物业商铺及配套设施的正常使用；

（4）甲方应按照本合同约定提供物业服务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业商铺及配套设施；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方应爱护物业商铺及配套设施，不得擅自改变其结构；

（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；

（3）甲方违约，乙方有权解除本合同。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁合同终止手续；

（2）乙方或甲方违约，违约方应提前通知对方，并按照本合同约定办理合同终止手续。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满，乙方应将物业商铺及配套设施交还甲方；

（2）乙方或甲方违约，违约方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金；

（2）物业管理费：乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时支付物业管理费；

（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，自行支付水电费用；

（4）配套设施使用费：乙方如使用甲方提供的配套设施，应按照甲方规定的收费标准支付使用费；

（5）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：双方另有约定的，可采取现金支付方式。

7.3支付时间：

（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金；

（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费；

（3）水电费：乙方应在实际用水用电后，按照实际费用支付；

（4）配套设施使用费：乙方应在使用配套设施后，按照实际使用情况支付。

7.4支付章件：

（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，如银行转账单、现金收据等；

（2）甲方收到费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供物业商铺及配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任；

（2）如甲方未按时收取乙方支付的费用，甲方应向乙方支付违约金；

（3）其他违约情形，甲方应按照本合同的约定承担违约责任。

8.2乙方违约：

（1）如乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，乙方应承担相应的违约责任；

（2）如乙方擅自改变物业商铺的结构，乙方应承担恢复原状的责任；

（3）如乙方违反必威体育官网网址条款，乙方应承担相应的违约责任；

（4）其他违约情形，乙方应按照本合同的约定承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定；

（2）赔偿损失：如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失；

（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解