2024年度物业综合服务项目聘用合同通用文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业综合服务项目聘用合同通用文本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

为满足甲方物业综合服务需求，确保物业设施的正常运行，提升物业品质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范物业综合服务项目，确保物业设施的正常运行，为业主提供优质服务。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施和场地；

（2）物业综合服务：指乙方为甲方提供的物业管理、清洁、绿化、安保、维修等综合性服务；

（3）业主：指物业的所有权人、使用权人、共有权人等。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中提供物业综合服务的主体；

（2）乙方：指本合同中承担物业综合服务义务的主体；

（3）物业综合服务项目：指乙方为甲方提供的物业管理、清洁、绿化、安保、维修等综合性服务项目。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业综合服务；

（2）甲方有权对乙方提供的物业综合服务进行监督、检查，并提出合理意见；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务；

（4）甲方应按合同约定支付物业服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业综合服务，确保物业设施的正常运行；

（2）乙方应按照甲方的要求，对物业综合服务进行监督、检查，并及时处理问题；

（3）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务；

（4）乙方应保证物业综合服务的质量和安全，确保业主的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点

乙方应在甲方物业范围内履行合同义务。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定提供物业综合服务，确保物业设施的正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同期满后，双方未续签的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后仍未改正的；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余物业服务费用，并办理相关移交手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：根据甲方物业的实际情况，按月或按季度计收；

（2）清洁费：包括公共区域、业主专用区域的清洁服务费用；

（3）绿化费：包括绿化带的养护、修剪、施肥等费用；

（4）安保费：包括安保人员的工资、设备维护等费用；

（5）维修费：包括日常维修和突发性维修的费用；

（6）其他费用：因特殊原因产生的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应在每月/每季度前将物业服务费用转入乙方指定账户；

（2）现金支付：甲方可选择在约定时间以现金形式支付物业服务费用。

7.3支付时间

（1）物业管理费：每月/每季度前支付；

（2）清洁费、绿化费、安保费：每月/每季度前支付；

（3）维修费：根据实际维修情况支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业服务费用时，应确保款项及时、足额到账；

（2）乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方出具相应凭证；

（3）如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止物业综合服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为银行同期贷款利率的1.5倍；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业综合服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业综合服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的5%；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方或业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：根据实际损失情况确定；

（2）赔偿方式：甲方可以选择一次性支付或分期支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）甲方物业的财务信息、业主个人信息等；

（2）乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等；

（3）双方约定需要必威体育官网网址的其他信息。

9.2必威体育官网网址期限

本合同约定的必威体育官网网址期限为合同履