2024年度物业服务合同：某小区业主委员会与某物业公司签订服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某小区业主委员会与某物业公司签订服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主委员会）名称、地址、法定代表人

1.2乙方（物业公司）名称、地址、法定代表人

1.3合同签订日期

2.服务内容及范围

2.1物业服务的基本内容

2.2专项服务内容

2.3公共设施设备维护保养

2.4保安、清洁、绿化等服务

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整

4.服务期限及终止

4.1服务期限

4.2合同终止条件

4.3终止通知及程序

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3质量监督与评价

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.附件

11.1附件一：物业服务内容明细表

11.2附件二：服务质量标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式

13.3合同解除条件

14.合同附件清单

第一部分：合同

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主委员会）名称：某小区业主委员会

1.2甲方地址：某市某区某小区

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方（物业公司）名称：某物业公司

1.5乙方地址：某市某区某路某号

1.6乙方法定代表人：

1.7合同签订日期：2024年1月1日

2.服务内容及范围

2.1物业服务的基本内容：包括小区内的公共区域清洁、绿化、安保、秩序维护、车辆管理等。

2.2专项服务内容：包括小区内电梯、消防设施、排水系统等公共设施的日常维护和维修。

2.3公共设施设备维护保养：定期对小区内的公共设施设备进行检修和维护，确保正常运行。

2.4保安、清洁、绿化等服务：提供24小时安保服务，负责小区内公共区域的清洁和绿化工作。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准：根据小区实际情况，服务费用为每平方米每月2元。

3.2费用支付方式：业主委员会将服务费用按季度预收，每月底前支付给乙方。

3.3费用支付时间：每月底前支付下季度服务费用。

3.4费用调整：如遇政策性调整，服务费用将相应调整。

4.服务期限及终止

4.1服务期限：本合同有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2合同终止条件：双方协商一致或符合合同约定的终止条件。

4.3终止通知及程序：任何一方终止合同，应提前30日书面通知对方。

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求：乙方应确保提供的服务质量达到国家标准和行业规范。

5.2服务标准：详见附件二：服务质量标准。

5.3质量监督与评价：甲方将定期对乙方提供的服务进行监督和评价。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（3）在合同约定的范围内，有权要求乙方整改或赔偿。

6.2甲方义务：

（1）按时支付服务费用；

（2）配合乙方履行合同义务；

（3）对乙方提供的服务给予必要的支持和协助。

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方按时支付服务费用；

（3）在甲方同意的情况下，调整服务方案。

7.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质物业服务；

（2）确保服务质量符合国家标准和行业规范；

（3）对甲方提出的问题及时整改和回复。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金率为服务费用的1%。

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

（1）如乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（2）如乙方违反合同约定，导致小区设施设备损坏或运行故障，乙方应负责维修并承担维修费用。

（3）如乙方未履行必威体育官网网址义务，泄露甲方或小区业主的隐私信息，乙方应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争