2024版商铺租赁标准合同范本：含装修补贴条款3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁标准合同范本：含装修补贴条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物基本信息

3.2租赁物附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

6.装修补贴条款

6.1装修补贴金额

6.2装修补贴支付方式

6.3装修补贴使用范围

6.4装修补贴使用期限

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.租赁物维护及保养

8.1租赁物维护责任

8.2租赁物保养责任

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：装修补贴使用明细

14.其他条款

14.1通知方式

14.2修改与补充

14.3法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“租赁物”指出租方根据本合同约定出租给承租方使用的商铺；

“租赁期限”指本合同约定的租赁物租赁起始日至终止日期的时间段；

“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用；

“装修补贴”指出租方根据本合同约定向承租方支付的用于装修租赁物的资金；

“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。

1.2解释

本合同中未明确定义的术语，按照国家有关法律法规、行业惯例和合同上下文进行解释。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

2.2承租方信息

承租方名称：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

第三条租赁物描述

3.1租赁物基本信息

租赁物位于：__________________

租赁物面积：__________________

租赁物用途：__________________

3.2租赁物附属设施

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：__________________

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：__________________

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额：__________________

5.2租金支付方式

租金支付方式：__________________

5.3支付时间

租金每月支付一次，具体支付时间为每月的____日。

第六条装修补贴条款

6.1装修补贴金额

装修补贴总额：__________________

6.2装修补贴支付方式

装修补贴在租赁合同签订后支付，支付方式为：__________________

6.3装修补贴使用范围

装修补贴仅限于租赁物的内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修；

6.4装修补贴使用期限

装修补贴应在租赁期限届满前三个月内使用完毕。

第七条使用范围及限制

7.1使用范围

承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的租赁物用途使用租赁物；

7.2使用限制

违反国家法律法规；

损坏租赁物或附属设施；

严重影响其他租户的正常使用；

未经出租方同意进行改变租赁物结构或用途的行为。

第八条租赁物维护及保养

8.1租赁物维护责任

出租方负责租赁物的整体维护，包括但不限于公共区域的清洁、维修和保养；

8.2租赁物保养责任

承租方负责租赁物内部及其附属设施的日常清洁和保养，确保其处于良好状态。

第九条不可抗力条款

9.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；

9.2不可抗力处理

在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并共同协商采取必要措施以减轻损失。因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况调整合同履行期限。

第十条违约责任

10.1违约行为

承租方未按约定支付租金；

承租方未按约定用途使用租赁物；