房屋委托管理协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋委托管理协议书通用

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1背景

1.2定义

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋现状

3.委托管理范围与内容

3.1管理范围

3.2管理内容

4.委托管理期限

4.1起始日期

4.2结束日期

5.管理费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

6.房屋维护与维修

6.1维护维修责任

6.2维护维修费用

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.第三方权益保障

11.1第三方权益

11.2保障措施

12.合同的生效、变更与解除

12.1生效条件

12.2变更条件

12.3解除条件

13.其他条款

13.1房屋交付时间及方式

13.2房屋收回时间及方式

13.3相关法律法规的适用

14.附件

14.1房屋权属证明

14.2委托管理范围内具体项目清单

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1背景

1.2定义

（1）甲方：指房屋的所有权人，具有房屋完全产权，拥有房屋的使用、收益、处分的权力。

（2）乙方：指被甲方委托进行房屋管理的个人或机构，负责按照甲方的要求对房屋进行管理。

（3）房屋：指位于【房屋地址】，面积为【房屋面积】平方米的住宅，包括但不限于房屋的结构、设施、附属设施和室内物品。

2.房屋信息

2.1房屋地址：指【具体地址】，包括但不限于街道名称、门牌号码及楼层等详细地址信息。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米（m2）。

2.3房屋现状：指房屋在委托管理起始时的物理状态，包括但不限于设施设备完好情况、家具家电配置情况、内部装修状况等。

3.委托管理范围与内容

3.1管理范围

（1）负责房屋的日常维护、保养和安全检查；

（2）负责房屋内部设施设备的维修、更换；

（3）负责房屋的租金收取、租客管理与物业费支付；

（4）负责房屋在租赁期间的内、外部环境维护；

（5）按照甲方的要求，对房屋进行必要的装修、改造。

3.2管理内容

（1）保持房屋结构安全，确保房屋满足居住功能；

（2）负责房屋内部设施设备的正常运行，确保租客的正常居住；

（4）按照约定时间，向甲方支付房屋租金和物业费用；

（5）按照甲方的要求，对房屋进行装修、改造，提升房屋的价值和使用功能。

4.委托管理期限

4.1起始日期：本协议自双方签字之日起生效，委托管理期限为【起始日期】至【结束日期】。

4.2结束日期：除非双方另有约定，否则本协议委托管理期限届满后，自动终止。

5.管理费用

5.1费用标准

乙方向甲方支付的管理费用为每月人民币【管理费用金额】（大写：【管理费用金额】元整），用于支付房屋的管理、维护、维修等费用。

5.2费用支付方式

乙方应在每月【支付日期】前，将当月的管理费用支付给甲方。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。

6.房屋维护与维修

6.1维护维修责任

乙方负责房屋的日常维护、保养和安全检查，确保房屋及设施设备的安全、正常运行。

6.2维护维修费用

（1）因房屋正常使用导致的磨损、老化等原因所需的维修费用，由乙方承担；

（2）因甲方或乙方原因导致房屋损坏所需的维修费用，按照责任归属由相关方承担；

（3）因不可抗力因素导致房屋损坏所需的维修费用，由双方协商承担。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按照约定时间支付管理费用，或未按照约定方式支付管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的【逾期违约金比例】作为违约金。

（2）乙方未按照约定时间、方式或标准进行房屋管理，或未按照甲方要求对房屋进行维修、保养的，应承担相应的违约责任。

（3）双方未按照约定时间履行合同义务的，应承担迟延履行责任。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议的约定和法律规定确定。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在签订本协议过