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二零二四年写字楼租赁合同编制指南精选

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同签订双方信息

1.3租赁房产信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

1.7房产使用范围

1.8交付与接收

1.9维修与保养责任

1.10装修与改动限制

1.11保险责任

1.12违约责任

1.13争议解决方式

1.14合同解除与终止

1.15合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同目的：本合同旨在明确甲方（出租方）将位于市区号的写字楼出租给乙方（承租方）使用，乙方同意支付租金并遵守本合同各项条款。

1.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

第二条合同签订双方信息

2.1甲方（出租方）：

名称：公司

地址：市区号

法定代表人：

2.2乙方（承租方）：

名称：企业

地址：市区号

法定代表人：

第三条租赁房产信息

3.1房产地址：市区号

3.2房产面积：X平方米

3.3房产结构：钢筋混凝土结构

3.4房产用途：办公

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间：自年月日起至年月日止

4.2租赁期限：年

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币元整（大写：肆仟捌佰玖拾玖元整）

5.2支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件：在租赁期间，如物价指数、租金市场等发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整幅度：租金调整幅度不得超过市场平均租金的%。

第七条房产使用范围

7.1乙方在使用期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

7.2乙方仅可用于办公用途，不得将房产用于居住、商业销售等用途。

7.3乙方不得擅自改变房产结构、外观及功能布局。

7.4乙方应合理使用房产，保持房产的完好和整洁。

第八条交付与接收

8.1甲方应在合同签订后个工作日内，将房产交付乙方使用。

8.2乙方应在甲方交付房产时，对房产进行验收，并在验收单上签字确认。

8.3如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收单上注明，并要求甲方在个工作日内进行修复。

8.4验收合格后，乙方应按照合同约定支付首期租金。

第九条维修与保养责任

9.1房产在租赁期间的日常维修和保养责任由乙方承担。

9.2乙方应保持房产的完好状态，不得擅自改动房屋结构。

9.3如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。

9.4甲方负责对房产进行大修和维护，但乙方应支付相应的大修费用。

第十条装修与改动限制

10.1乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改动，须事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。

10.2乙方进行的装修或改动不得影响房产的结构安全和使用功能。

10.3乙方在合同终止时，应将房产恢复至原始状态，如有损坏，乙方应负责修复。

第十一条保险责任

11.1甲方应为其所有的房产购买财产保险，并承担保险费用。

11.2乙方应为其在使用期间可能产生的风险购买相应的人身和财产保险。

11.3如因乙方原因导致第三方损害，乙方应承担相应的法律责任。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金总额的%作为违约金。

12.3甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的%作为违约金。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交市仲裁委员会仲裁。

13.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十四条合同解除与终止

14.1本合同在下列情况下可解除或终止：

14.1.1合同期满，双方同意解除或终止合同；

14.1.2一方违约，另一方有权解除或终止合同；

14.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。

14.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理房产的移交和结算手续。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定服务或交易需要，由甲乙双方邀请或同意加入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。

第二条第三方介入目的

2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加公正、透明，提高合同执行的效率和安全性。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。

3.2.1第三方