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二零二四年写字楼地下车库车位购买及租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.车位基本情况

2.1车位位置

2.2车位编号

2.3车位面积

2.4车位类型

3.购买及租赁方式

3.1购买方式

3.2租赁方式

3.3购买及租赁期限

4.车位价格

4.1购买价格

4.2租赁价格

4.3付款方式

5.车位交付及使用

5.1车位交付时间

5.2车位使用条件

5.3车位使用范围

5.4车位使用年限

6.产权及使用权

6.1车位产权

6.2车位使用权

6.3产权及使用权变更

7.违约责任

7.1购买方违约责任

7.2租赁方违约责任

7.3合同解除及违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1附加条款

11.2通知方式

11.3附件

12.合同附件

12.1车位平面图

12.2车位产权证明

12.3其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

13.3合同变更

14.合同签字盖章

14.1双方签字

14.2盖章确认

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年写字楼地下车库车位购买及租赁合同”。

1.2合同签订双方：甲方（车位出售方）为房地产开发有限公司，乙方（车位购买及租赁方）为有限公司。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年2月1日。

1.4合同签订地点：市区大厦楼室。

第二条车位基本情况

2.1车位位置：乙方购买及租赁的车位位于甲方写字楼地下车库，具体位置为地下车库号车位。

2.2车位编号：车位编号为。

2.3车位面积：车位面积为20平方米。

2.4车位类型：车位类型为标准停车位。

第三条购买及租赁方式

3.1购买方式：乙方同意以人民币万元整购买甲方所提供的车位。

3.2租赁方式：乙方同意以人民币元/月的价格租赁甲方所提供的车位。

3.3购买及租赁期限：本合同购买及租赁期限为年，自合同生效之日起计算。

第四条车位价格

4.1购买价格：乙方购买车位的价格为人民币万元整，分期支付，具体支付日期及金额详见附件一。

4.2租赁价格：乙方租赁车位的价格为人民币元/月，按月支付。

4.3付款方式：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付车位购买及租赁款项。

第五条车位交付及使用

5.1车位交付时间：甲方应在合同生效之日起日内将车位交付给乙方使用。

5.2车位使用条件：乙方在使用车位期间，应遵守甲方制定的地下车库管理规定。

5.3车位使用范围：乙方仅限于在车位范围内停放车辆。

5.4车位使用年限：本合同约定的车位使用年限为年，自合同生效之日起计算。

第六条产权及使用权

6.1车位产权：本合同签订后，车位产权归乙方所有。

6.2车位使用权：乙方在合同约定的租赁期限内享有车位的使用权。

6.3产权及使用权变更：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处分车位。

第七条违约责任

7.1购买方违约责任：若乙方未按合同约定支付购车款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。

7.2租赁方违约责任：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的%。

7.3合同解除及违约金：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的%。

第八部分：争议解决

8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若双方协商解决不成，争议解决机构为市区人民法院。

8.3争议解决程序：争议解决程序将遵循中华人民共和国相关法律法规及人民法院的诉讼程序。

第九部分：不可抗力

9.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。

9.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

9.3不可抗力解除后的处理：不可抗力事件解除后，双方应协商确定合同继续履行事宜；如因不可抗力导致合同无法履行或