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二零二四年全款购买住宅合同范本，附物业服务说明

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件及时间

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置及面积

2.2房屋结构、装修情况

2.3房屋产权及权属证明

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

3.2付款时间及金额

3.3付款方式及手续

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.物业服务

5.1物业服务内容

5.2物业服务费标准及支付方式

5.3物业服务期限

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用及承担

6.3过户手续

7.房屋验收

7.1验收标准及方法

7.2验收时间及参与人员

7.3验收不合格的处理

8.违约责任

8.1违约情形及定义

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿标准

9.合同解除

9.1解除合同的情形

9.2解除合同的程序

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：物业服务协议

11.3附件三：房屋产权证明文件

12.合同变更

12.1变更情形及定义

12.2变更程序及条件

12.3变更后的效力

13.合同解除及终止

13.1解除合同的条件

13.2解除合同的程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同解释

14.3通知方式及送达

14.4合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2合同签订日期及地点

本合同于二零二四年月日在地点签订。

1.3合同生效条件及时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置及面积

房屋位于地区，具体地址为：。

房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

2.2房屋结构、装修情况

房屋为结构，装修情况为：。

2.3房屋产权及权属证明

房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全所有权，并已取得房屋权属证明。

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

甲方同意将该房屋出售给乙方，总价为人民币元整。

3.2付款时间及金额

乙方应于合同签订之日起日内，支付甲方购房总价人民币元整。

3.3付款方式及手续

1.通过银行转账支付至甲方指定账户；

2.甲方指定账户信息为：账户名称、账号、开户行等。

4.房屋交付

4.1交付时间

甲方应于合同约定的付款时间后日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

1.房屋产权过户手续齐全；

2.房屋交付时，房屋应处于可入住状态。

4.3交付手续

1.甲方将房屋钥匙交付给乙方；

2.双方签署房屋交付确认书。

5.物业服务

5.1物业服务内容

乙方购买房屋后，需缴纳物业服务费，物业服务内容包括但不限于：

1.楼宇清洁、绿化养护；

2.安全巡逻、消防监控；

3.公共设施维修等。

5.2物业服务费标准及支付方式

物业服务费标准为：元/平方米·月。乙方应按物业服务合同约定支付物业服务费。

5.3物业服务期限

物业服务期限为年，自房屋交付之日起计算。

6.房屋验收

6.1验收标准及方法

房屋验收标准参照国家标准及行业标准，验收方法为：。

6.2验收时间及参与人员

房屋验收时间为：。

验收参与人员为：甲方、乙方及第三方验收机构。

6.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在验收不合格之日起日内进行整改，直至验收合格。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋。

8.违约责任

8.1违约情形及定义

1.甲方未按约定时间交付房屋；

2.乙方未按约定时间支付购房款；

3.任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担方式

1.支付违约金，违约金为合同总价款的_%；

2.承担因违约给对方造成的损失；

3.按照法律规定承担其他违约责任。

8.3违约赔偿标准

具体违约赔偿标准根据违约情形及损失情况确定。

9.合同解除

9.1解除合同的情形

1.双方协商一致；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方严重违约，经对方催告后仍不履行。

9.2解除合同的程序

解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

9.3解除合同后的处理

1.甲方应退还乙方已支付的购房款；

2.乙方应退还甲方已交付的定金；

3.双方应承担因合同解除而产生的其他费用。

10.争议解决