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二零二四年公寓租赁转让合同标准模板
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间与地点
1.2合同生效的条件
2.房屋基本信息
2.1房屋的位置与面积
2.2房屋的结构与装修情况
2.3房屋的权属证明
3.租赁转让双方信息
3.1承租人信息
3.2出租人信息
3.3转让方信息
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额与支付方式
4.3租金调整机制
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准与程序
5.3交付时房屋设施与附属物品清单
6.使用与维护
6.1房屋用途限制
6.2房屋设施维护责任
6.3房屋维修责任
7.费用承担
7.1水电费承担
7.2物业费承担
7.3其他费用承担
8.违约责任
8.1承租人违约责任
8.2出租人违约责任
8.3转让方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件与程序
11.合同终止
11.1合同终止的条件
11.2合同终止的程序
12.附件与补充协议
12.1附件一：房屋设施清单
12.2附件二：租赁转让协议
13.合同签署
13.1双方签字盖章
13.2合同签署时间与地点
14.合同效力
14.1合同生效的法律依据
14.2合同效力的争议解决
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间与地点
本合同于二零二四年一月一日，在市区街道号签订。
1.2合同生效的条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，且出租人已将房屋及附属设施交付承租人使用。
2.房屋基本信息
2.1房屋的位置与面积
出租房屋位于市区街道号，房屋总面积为平方米。
2.2房屋的结构与装修情况
房屋为结构，装修情况为级。
2.3房屋的权属证明
出租人保证房屋权属清晰，并已提供房屋权属证明文件。
3.租赁转让双方信息
3.1承租人信息
承租人姓名：X
身份证号码：
3.2出租人信息
出租人姓名：X
身份证号码：
3.3转让方信息
转让方姓名：X
身份证号码：
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自二零二四年二月一日开始，至二零年月日止，共计个月。
4.2租金金额与支付方式
租金总额为人民币万元整，每月租金为人民币万元。租金支付方式为每月支付一次，每次支付当月租金。
4.3租金调整机制
租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
出租人应于二零二四年二月一日之前将房屋交付给承租人。
5.2房屋验收标准与程序
房屋交付时，双方应按照本合同附件一《房屋设施清单》进行验收，如有不符合标准之处，应在验收时提出。
5.3交付时房屋设施与附属物品清单
详见本合同附件一《房屋设施清单》。
6.使用与维护
6.1房屋用途限制
房屋仅用于居住，不得用于经营或其他商业用途。
6.2房屋设施维护责任
房屋及附属设施由承租人负责维护，除正常损耗外，不得擅自改动。
6.3房屋维修责任
（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由出租人负责；
（2）因承租人使用不当导致的维修，由承租人负责；
（3）因不可抗力导致的维修，双方协商解决。
8.违约责任
8.1承租人违约责任
（1）如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。
（2）如承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。
（3）如承租人违反房屋使用规定，造成他人损害，承租人应承担全部法律责任。
8.2出租人违约责任
（1）如出租人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付当月租金的1%作为违约金。
（2）如出租人提供虚假房屋信息，导致承租人遭受损失，出租人应承担赔偿责任。
（3）如出租人违反合同约定，擅自进入承租人居住的房屋，承租人有权要求赔偿损失。
8.3转让方违约责任
（1）如转让方未按约定时间转让房屋，每逾期一日，应向承租人支付当月租金的1%作为违约金。
（2）如转让方提供的房屋信息与实际情况不符，转让方应承担赔偿责任。
（3）如转让方违反合同约定，擅自变更租赁条款，承租人有权解除合同并要求赔偿。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
争议解决机构为房屋所在地人民法院。
9.3争议解决程序
争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。
10.合同变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致
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