2024年度海岛开发回迁安置房建设协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度海岛开发回迁安置房建设协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方

2.项目背景

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目建设目标

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.投资与融资

4.1投资主体

4.2投资额度

4.3融资方式

4.4融资利率

5.工程建设

5.1工程建设内容

5.2工程建设标准

5.3工程建设进度

5.4工程质量要求

6.回迁安置

6.1回迁安置对象

6.2回迁安置方式

6.3回迁安置面积

6.4回迁安置费用

7.土地使用

7.1土地使用权取得方式

7.2土地使用权年限

7.3土地使用权费用

7.4土地使用权变更手续

8.权属变更

8.1房地产权属变更

8.2土地使用权变更

8.3相关手续办理

9.付款方式

9.1付款比例

9.2付款时间

9.3付款方式

9.4逾期付款责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度海岛开发回迁安置房建设协议”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2023年12月1日。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为我国某市某区。

1.4合同双方：

1.4.1甲方：某市某区人民政府

1.4.2乙方：某房地产开发有限公司

2.项目背景

2.1项目名称：某海岛开发回迁安置房建设项目。

2.2项目地点：某市某区某海岛。

2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，共建设住宅楼5栋，配套公共设施2万平方米。

2.4项目建设目标：为海岛原居民提供舒适的回迁安置住房，改善其居住条件。

3.合作方式

3.1合作模式：本合作采用政府主导、企业参与的模式。

3.2合作期限：合作期限为自合同签订之日起至2028年12月31日。

3.3合作内容：乙方负责项目的投资、建设、运营和回迁安置等工作。

4.投资与融资

4.1投资主体：乙方为项目投资主体。

4.2投资额度：乙方投资总额为人民币5亿元。

4.3融资方式：乙方可通过银行贷款、股权融资等方式筹集资金。

4.4融资利率：融资利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

5.工程建设

5.1工程建设内容：包括住宅楼建设、公共配套设施建设、绿化景观建设等。

5.2工程建设标准：按照国家相关建设标准和规范执行。

5.3工程建设进度：项目分为三个阶段，分别为设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段。

5.4工程质量要求：工程质量必须符合国家相关标准和规范，确保安全、可靠、环保。

6.回迁安置

6.1回迁安置对象：海岛原居民，共计500户。

6.2回迁安置方式：采取实物安置方式，即原居民可选择等面积、等价值安置。

6.3回迁安置面积：每户安置面积不低于60平方米。

6.4回迁安置费用：乙方负责支付回迁安置费用，包括搬迁费、临时安置费等。

7.土地使用

7.1土地使用权取得方式：乙方通过政府出让方式取得土地使用权。

7.2土地使用权年限：土地使用权年限为70年。

7.3土地使用权费用：土地使用权费用按政府规定标准执行。

7.4土地使用权变更手续：乙方在项目完成后，按规定办理土地使用权变更手续。

8.权属变更

8.1房地产权属变更：乙方