2024年度宿舍楼租赁合同（附租赁期限及续约条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度宿舍楼租赁合同（附租赁期限及续约条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1宿舍楼概况

2.2宿舍楼内部设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋维修及保养

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

6.3维修及保养费用承担

7.物业管理费用

7.1物业管理费金额

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费使用范围

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及效力

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：大学宿舍管理中心

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1宿舍楼概况

2.1.1名称：宿舍楼

2.1.2建筑面积：5000平方米

2.1.3结构：钢筋混凝土结构

2.1.4宿舍间数：100间

2.2宿舍楼内部设施

2.2.1宿舍间内设有床、桌、椅、衣柜等基本生活设施

2.2.2宿舍楼公共区域设有卫生间、洗漱间、洗衣房等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限延长

3.3.1如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方

3.3.2延长租赁期限的合同条款按照本合同执行

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏

5.2.2承租方提前解除合同，并支付违约金

5.3押金退还程序

5.3.1租赁期满或合同解除后，承租方需将房屋及附属设施完好无损地交还租赁方

5.3.2租赁方在收到房屋及附属设施无损坏确认后7个工作日内退还押金

6.房屋维修及保养

6.1租赁方责任

6.1.1负责房屋及附属设施的日常维修保养

6.1.2每年对房屋进行一次全面检查，确保房屋安全使用

6.2承租方责任

6.2.1负责房屋及附属设施的正常使用，不得擅自改动

6.2.2如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知租赁方

6.3维修及保养费用承担

6.3.1房屋及附属设施的自然损耗，由租赁方承担维修及保养费用

6.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修及保养费用

7.物业管理费用

7.1物业管理费金额：每月人民币1万元整

7.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

7.3物业管理费使用范围

7.3.1宿舍楼公共区域清洁、绿化、安保等

7.3.2宿舍楼设施设备维护、维修等

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行

8.1.3承租方严重违约，如拖欠租金超过3个月

8.2违约责任

8.2.1租赁方违约

8.2.1.1未按时交付房屋，每延迟一日向承租方支付日租金的1%作为违约金

8.2.1.2未经承租方同意擅自改变房屋结构，承担恢复原状的全部费用

8.2.2承租方违约

8.2.2.1未按时支付租金，每延迟一日向租赁方支付欠款金额的1%作为滞纳金

8.2.2.2损坏房屋及附属设施，需赔偿实际损失

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1通过友好协商解决

9.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖