2024版二手房买卖协议样本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房买卖协议样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权转移手续

5.1权证办理

5.2产权转移税费

5.3产权转移时间

6.交房前房屋权利瑕疵

6.1权利瑕疵定义

6.2权利瑕疵处理

7.交房后房屋权利瑕疵

7.1权利瑕疵定义

7.2权利瑕疵处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同份数

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

姓名：[出卖人姓名]

身份证号码：[出卖人身份证号码]

联系方式：[出卖人电话]

1.2买受人信息

姓名：[买受人姓名]

身份证号码：[买受人身份证号码]

联系方式：[买受人电话]

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

具体地址：[房屋所在地区][具体街道][门牌号码]

2.2房屋产权性质

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

产权性质：[房屋产权性质，如：商品房、经济适用房等]

2.3房屋面积

建筑面积：[房屋建筑面积]平方米

使用面积：[房屋使用面积]平方米

2.4房屋用途

房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商业等]

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价：[房屋交易总价]元

3.2付款方式

（1）首付款：[首付款金额]元，于[具体日期]前支付；

（2）尾款：[尾款金额]元，于房屋交付后[具体日期]内支付；

3.3付款时间

首付款支付时间：[具体日期]

尾款支付时间：[具体日期]

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应于[具体日期]前将房屋交付给买受人；

4.2验收标准

（1）房屋结构、装修应符合合同约定；

（2）房屋附属设施设备应齐全、完好；

（3）房屋权属证明文件齐全；

4.3验收程序

验收时，双方应共同检查房屋，并填写验收记录，如有异议，应在[具体日期]内向对方提出。

第五条房屋产权转移手续

5.1权证办理

出卖人应于[具体日期]前协助买受人办理房屋产权转移手续；

5.2产权转移税费

房屋产权转移税费由买受人承担；

5.3产权转移时间

房屋产权转移手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权证的时间为[具体日期]。

第六条交房前房屋权利瑕疵

6.1权利瑕疵定义

（1）房屋权属存在争议；

（2）房屋存在抵押、查封等权利限制；

（3）房屋存在违法建设、未按规划用途使用等情况；

6.2权利瑕疵处理

如房屋存在权利瑕疵，出卖人应在[具体日期]前予以解决，否则买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

第七条交房后房屋权利瑕疵

7.1权利瑕疵定义

（1）房屋权属存在争议；

（2）房屋存在抵押、查封等权利限制；

（3）房屋存在违法建设、未按规划用途使用等情况；

7.2权利瑕疵处理

如房屋在交付后出现权利瑕疵，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿因权利瑕疵造成的损失；

（2）协助买受人办理相关手续，消除权利瑕疵；

（3）解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人交付的房屋存在权利瑕疵；

（3）买受人未按约定时间支付房款；

（4）买受人未按约定时间办理房屋产权转移手续；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）如出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易总价的[具体比例]%；

（2）如买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易总价的[具体比例]%；

（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构：[具体仲裁机构名称]

仲裁