2024版商铺增值服务物业服务管理协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺增值服务物业服务管理协议

本合同目录一览

1.1本合同签订依据及背景

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.1物业服务范围及内容

2.1.1公共区域清洁及绿化维护

2.1.2安全保卫及消防管理

2.1.3公共设施设备维护

2.1.4客户投诉处理

2.1.5业主大会及业主委员会工作支持

3.1物业服务费用及支付方式

3.1.1物业服务费用标准

3.1.2物业服务费用支付方式

3.1.3物业服务费用结算

4.1物业管理费缴纳

4.1.1缴费时间及期限

4.1.2缴费方式及渠道

4.1.3违约责任

5.1物业维修基金

5.1.1基金提取及使用

5.1.2基金管理及监督

5.1.3基金结余及退还

6.1业主权利义务

6.1.1业主权利

6.1.2业主义务

7.1物业使用及维护

7.1.1物业使用规定

7.1.2物业维护责任

8.1业主大会及业主委员会

8.1.1业主大会组成及召开

8.1.2业主委员会组成及职责

9.1违约责任及争议解决

9.1.1违约责任承担

9.1.2争议解决方式

10.1合同生效、变更及终止

10.1.1合同生效条件

10.1.2合同变更及终止条件

11.1不可抗力

11.1.1不可抗力定义

11.1.2不可抗力处理

12.1合同附件及补充条款

12.1.1合同附件

12.1.2补充条款

13.1合同解除及终止

13.1.1合同解除条件

13.1.2合同终止条件

14.1其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条本合同签订依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合甲方（商铺业主）与乙方（物业服务企业）双方协商一致，签订本物业服务管理协议。

1.2本合同签订背景为甲方购买的商铺位于乙方管理的物业管理区域内，为保障甲方商铺的正常使用及维护物业管理区域的秩序，双方达成一致，签订本物业服务管理协议。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（商铺业主）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方（物业服务企业）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第三条合同签订时间及地点

3.1本合同签订时间为：____年____月____日。

3.2本合同签订地点为：____________________。

第四条物业服务范围及内容

4.1乙方负责甲方商铺所在物业管理区域内的公共区域清洁及绿化维护。

4.1.1每日进行公共区域清洁，保持地面干净，设施整洁。

4.1.2定期进行绿化维护，包括修剪树枝、浇水、施肥等。

4.2乙方负责公共区域的安全保卫及消防管理。

4.2.124小时值班巡逻，确保物业管理区域内的安全。

4.2.2定期进行消防设施设备检查及维护，确保消防设施完好有效。

4.3乙方负责公共设施设备维护。

4.3.1定期检查公共设施设备，确保正常运行。

4.3.2对损坏的设施设备及时进行维修或更换。

4.4乙方负责客户投诉处理。

4.4.1接受甲方及其他业主的投诉，及时处理并回复。

4.5乙方负责业主大会及业主委员会工作支持。

4.5.1协助业主大会及业主委员会召开会议。

4.5.2提供物业管理相关资料及报告。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准：根据《物业服务收费管理办法》及甲方所在物业管理区域的实际情况，物业服务费用标准为每月每平方米____元。

5.2物业服务费用支付方式：

5.2.1甲方应于每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

5.2.2甲方可选择银行转账或现金支付方式。

第六条物业管理费缴纳

6.1缴费时间及期限：甲方应于每月____日前缴纳物业管理费。

6.2缴费方式及渠道：甲方可选择银行转账、支付、支付等方式缴纳物业管理费。

6.3违约责任：甲方逾期缴纳物业管理费，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。

第七条物业维修基金

7.1基金提取及使用：物业管理维修基金按照《物业管理条例》及相关规定提取和使用。

7.1.1基金提取比例：按照