2024年度星巴克房产租赁合同规范范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度星巴克房产租赁合同规范范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订时间及地点

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整条款

5.房产修缮与维护

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3紧急修缮处理

6.房产使用与限制

6.1房产使用范围

6.2房产使用限制

6.3违规使用责任

7.房产租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还流程

8.房产保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险费用承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1法定节假日

12.2工作时间

12.3水电费承担

13.合同附件

13.1房产平面图

13.2房产租赁清单

13.3其他相关文件

14.合同生效及解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：星巴克（中国）有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：2024年1月1日

1.3.2签订地点：省市区路号会议室

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区路号

2.2房产面积：200平方米

2.3房产结构：地上三层，地下二层，框架结构

2.4房产用途：商业租赁

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2029年1月1日

3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金

4.3租金支付时间：上午9:00至下午17:00

4.4租金调整条款：租赁期内，租金按年调整一次，调整幅度不超过5%

5.房产修缮与维护

5.1出租方责任：负责房屋主体结构的安全，保证房屋的正常使用。

5.2承租方责任：负责房屋内部装修、设备设施的维护和保养。

5.3紧急修缮处理：遇紧急修缮情况，双方应立即协商处理，确保房屋安全。

6.房产使用与限制

6.1房产使用范围：仅限用于星巴克咖啡店经营。

6.2房产使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.3违规使用责任：如因承租方违规使用导致房屋损坏或违法活动，由承租方承担全部责任。

7.房产租赁保证金

7.1保证金金额：人民币10万元整

7.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在一个月内退还保证金。

7.3保证金退还流程：承租方提出退还申请，出租方核实无误后，将保证金退还至承租方指定账户。

8.房产保险

8.1保险种类：财产保险、责任保险

8.2保险金额：房屋及附属设施按市场评估价确定，不得低于人民币200万元

8.3保险费用承担：保险费用由承租方承担，并在租赁合同签订时一次性支付

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1出租方单方面解除合同的条件：

9.1.1.1承租方未按时支付租金超过一个月；

9.1.1.2承租方未按约定使用房屋，造成严重后果；

9.1.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；

9.1.1.4承租方从事违法活动；

9.1.2承租方单方面解除合同的条件：

9.1.2.1出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋；

9.1.2.2出租方未按约定履行修缮义务；

9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同

9.3解除与终止后的处理：

9.3.1解除合同后，双