2024年度行政机关物业设施运行维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度行政机关物业设施运行维护合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同金额

2.物业设施范围

2.1设施列表

2.2设施维护标准

2.3设施更新改造

3.运行维护内容

3.1运行维护项目

3.2运行维护标准

3.3运行维护时间安排

4.运行维护责任

4.1运维方责任

4.2使用方责任

4.3第三方责任

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量监督机制

5.3质量改进措施

6.报修与维修

6.1报修程序

6.2维修流程

6.3维修时限

7.设施安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全检查

7.3应急预案

8.费用结算

8.1费用构成

8.2结算方式

8.3结算时间

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同附件

12.1附件一：物业设施清单

12.2附件二：运行维护方案

12.3附件三：服务质量标准

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

本合同由甲方（行政机关名称）与乙方（物业公司名称）于2024年1月1日签订。

1.2合同标的

本合同标的为甲方所属物业设施，包括但不限于办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等。

1.3合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。

1.4合同金额

本合同总金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），分四次支付，每次支付人民币廿伍万元整（￥25,000.00）。

2.物业设施范围

2.1设施列表

详见附件一：物业设施清单。

2.2设施维护标准

详见附件二：运行维护方案。

2.3设施更新改造

在设施运行维护过程中，如需进行更新改造，双方应提前一个月协商确定，并签订补充协议。

3.运行维护内容

3.1运行维护项目

包括但不限于设施设备的日常运行、维护、保养、清洁、安全检查等。

3.2运行维护标准

运行维护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

3.3运行维护时间安排

运行维护工作应按照甲方提供的设施使用时间表进行，确保设施正常运行。

4.运行维护责任

4.1运维方责任

乙方负责设施设备的正常运行和维护，确保设施安全、卫生、整洁。

4.2使用方责任

甲方应按照设施使用规定合理使用设施，并及时报告设施损坏或故障情况。

4.3第三方责任

因第三方原因导致设施损坏或故障，乙方应协助甲方处理，并追究第三方责任。

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

服务质量标准应符合附件三：服务质量标准的规定。

5.2质量监督机制

甲方设立专门机构负责对乙方服务质量进行监督，并及时反馈问题。

5.3质量改进措施

乙方应定期对服务质量进行分析，制定并实施改进措施。

6.报修与维修

6.1报修程序

甲方发现设施损坏或故障时，应及时通过电话或书面形式向乙方报修。

6.2维修流程

乙方接到报修后，应立即安排人员进行维修，并在规定时间内完成维修工作。

6.3维修时限

一般故障应在24小时内修复，重大故障应在48小时内修复。

8.费用结算

8.1费用构成

本合同费用包括但不限于设施运行维护费用、材料费用、人工费用、税金等。

8.2结算方式

甲方应在乙方提交的发票及费用清单后10个工作日内进行结算。

8.3结算时间

结算时间为每年的3月31日、6月30日、9月30日和12月31日。

9.合同变更与解除

9.1变更程序

任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

9.3解除程序

解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）一方未按合同约定支付费用；

（2）一方未按合同约定履行运行维护责任；

（3）一方未按合同约定提供相关资料或信息；

（4）一方未按合同约定处理争议。

10.2违约责任

违约方应承担违约