2024年度美丽乡村商品房物业管理服务合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度美丽乡村商品房物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同期限

1.4合同目的

2.物业服务内容

2.1物业区域范围

2.2物业服务标准

2.3服务项目及具体内容

2.4服务时间及班次

3.物业费及收费标准

3.1物业费构成

3.2物业费收费标准

3.3物业费收取方式

3.4物业费结算时间

4.物业服务费结算

4.1结算方式

4.2结算依据

4.3结算程序

4.4违约责任

5.物业管理责任与义务

5.1管理责任

5.2管理义务

5.3应急处理

5.4安全管理

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会

6.4业主委员会

7.物业使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3设施设备管理

7.4绿化养护

8.公共设施与设备

8.1公共设施管理

8.2设备维护与更新

8.3设备使用规定

8.4设备维修费用

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3第三方调解

9.4法律途径

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约情形

11.2赔偿方式

11.3赔偿标准

11.4赔偿程序

12.合同终止与后续处理

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3后续处理

13.合同附件

13.1附件一：物业区域平面图

13.2附件二：物业服务质量标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同争议解决

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2024年度美丽乡村商品房物业管理服务合同》。

1.3合同期限：本合同自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

1.4合同目的：为明确物业方和业主方在物业管理服务中的权利、义务和责任，保障物业管理服务的质量和效果，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，特订立本合同。

2.物业服务内容

2.1物业区域范围：包括但不限于美丽乡村商品房小区内的所有建筑物、附属设施和场地。

2.2物业服务标准：按照《住宅物业管理服务规范》和《物业服务标准》执行。

2.3服务项目及具体内容：

2.3.1日常保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯等清洁及垃圾清运。

2.3.2维护保养服务：包括绿化养护、设施设备维护、公共区域照明管理等。

2.3.3安全管理服务：包括门禁管理、消防管理、安防监控等。

2.3.4客户服务：包括接待业主咨询、投诉处理、信息发布等。

2.4服务时间及班次：24小时不间断服务，具体班次安排由物业方制定。

3.物业费及收费标准

3.1物业费构成：包括公共设施设备维护费、绿化养护费、安全防范费、清洁卫生费等。

3.2物业费收费标准：按照当地政府规定的收费标准执行，具体费用标准详见附件一。

3.3物业费收取方式：采取按月预收、按年结算的方式。

3.4物业费结算时间：每月五个工作日内缴纳下一个月的物业费。

4.物业服务费结算

4.1结算方式：银行转账或现金支付。

4.2结算依据：物业服务合同、物业服务收费标准、物业管理费缴纳通知等。

4.3结算程序：物业方发出缴费通知，业主方在规定时间内缴纳物业费。

4.4违约责任：逾期未缴纳物业费的，物业方有权采取催缴措施，并按合同约定收取滞纳金。

5.物业管理责任与义务

5.1管理责任：物业方负责本小区的物业管理，确保小区内公共设施设备正常运行，维护小区内公共秩序。

5.2管理义务：物业方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，提高物业管理水平。

5.3应急处理：物业方应制定应急预案，对