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2024版租赁房屋维修责任合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2房屋租赁合同

2.定义与解释

2.1相关术语

2.2合同用语

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.维修责任范围

4.1基础设施维修

4.2建筑本体维修

4.3附属设施维修

5.维修费用承担

5.1维修费用估算

5.2维修费用支付方式

5.3维修费用结算

6.维修期限

6.1维修响应时间

6.2维修完成时间

7.维修程序

7.1维修申请

7.2维修审批

7.3维修实施

7.4维修验收

8.保修责任

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3保修责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋维修项目清单

13.2附件二：维修费用估算表

14.其他

14.1合同解释权

14.2合同修订

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国建筑法》

1.1.4《房屋租赁管理办法》

1.2房屋租赁合同

1.2.1本合同依据甲方与乙方签订的《房屋租赁合同》及相关附件制定。

2.定义与解释

2.1相关术语

2.1.1房屋：指甲方提供给乙方使用的建筑物及附属设施。

2.1.2维修：指对房屋及其附属设施进行修复、保养和更换等行为。

2.2合同用语

2.2.1“本合同”指《2024版租赁房屋维修责任合同范本》。

2.2.2“甲方”指房屋所有权人。

2.2.3“乙方”指房屋承租人。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：省市区街道号。

3.2房屋面积：平方米。

3.3房屋结构：层座。

4.维修责任范围

4.1基础设施维修

4.1.1供水、供电、供气等公共设施维修。

4.1.2防水、防漏、防潮等设施维修。

4.2建筑本体维修

4.2.1房屋主体结构、承重墙、楼板、屋顶等维修。

4.2.2楼梯、扶手、栏杆等维修。

4.3附属设施维修

4.3.1暖气、空调、电梯等设备维修。

4.3.2门窗、锁具、卫生洁具等维修。

5.维修费用承担

5.1维修费用估算

5.1.1甲方负责提供维修费用估算表，明确维修项目及费用。

5.1.2维修费用估算表需经乙方签字确认。

5.2维修费用支付方式

5.2.1乙方应在维修完成后支付维修费用。

5.2.2维修费用可分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。

5.3维修费用结算

5.3.1乙方应在收到维修费用结算单后15日内支付维修费用。

6.维修期限

6.1维修响应时间

6.1.1甲方应在接到乙方维修申请后24小时内予以响应。

6.1.2甲方未能在规定时间内响应的，应承担相应的责任。

6.2维修完成时间

6.2.1甲方应在接到维修申请后，按照维修项目及费用估算，在5个工作日内完成维修。

6.2.2如遇特殊情况，甲方应提前告知乙方，并协商延长维修期限。

7.维修程序

7.1维修申请

7.1.1乙方发现房屋存在维修问题时，应及时向甲方提出维修申请。

7.1.2维修申请应以书面形式提出，并详细说明维修事项及原因。

7.2维修审批

7.2.1甲方应在接到维修申请后，对维修事项进行审批。

7.2.2甲方应在审批通过后，安排维修人员进行维修。

7.3维修实施

7.3.1维修人员应按照甲方审批的维修事项及费用估算进行维修。

7.3.2维修过程中，乙方应配合维修人员进行相关工作。

7.4维修验收

7.4.1维修完成后，乙方应进行验收，确认维修质量。

7.4.2验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。

8.保修责任

8.1保修期限

8.1.1房屋及其附属设施的保修期限为租赁期间，自房屋交付之日起计算。

8.1.2维修责任范围内的设施设备，按照国家规定和产品保修说明执行。

8.2保修范围

8.2.1房屋主体结构、承重墙、楼板、屋顶等因质量问题导致的损坏。

8.2.2供水、供电、供气等公共设施的损坏。

8.2.3电梯、空调、暖气等附属设备的损坏。

8.3保修责任

8.3.1甲方有义务在保修期内对房屋及其附属设施进行维修。

8.3.2乙方在使用过程中造成房屋损坏的，甲方不承担保修责任。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.