2024版沿街店房租赁合同终止及违约责任协议-@-1.docxVIP

2024版沿街店房租赁合同终止及违约责任协议1

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

2.合同主体信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.房屋使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3不得从事的活动

8.抵押和留置

8.1抵押物

8.2抵押权行使

8.3留置权行使

9.维修及保养

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及目的

1.2本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进双方共同发展。

2.合同主体信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3联系电话：138xxxx5678

2.1.4住所地：市区街道号

2.2承租方信息

2.2.1名称：便利店

2.2.2法定代表人：

2.2.3联系电话：139xxxx5678

2.2.4住所地：市区街道号

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：市区街道号

3.2房屋面积：约100平方米

3.3房屋结构：钢混结构，地上两层

3.4房屋设施：独立卫生间、厨房、空调、照明、消防设施等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

5.2支付方式：乙方应于每月5日前，将租金一次性支付至甲方指定的账户。

5.3支付时间：每月5日

6.租金调整

6.1调整条件：如遇物价上涨、政策调整等客观因素导致租金水平发生变化，经双方协商一致，可调整租金。

6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

6.3调整方式：根据市场行情和物价指数，结合双方协商结果，确定新的租金标准。

7.房屋使用

7.1使用范围：乙方仅限于在房屋内经营便利店、超市等零售业务。

7.2使用限制：乙方不得将房屋用于住宿、餐饮、娱乐等与租赁用途不符的活动。

7.3不得从事的活动：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得从事危害公共安全、污染环境、损害他人合法权益的行为。

8.抵押和留置

8.1抵押物：本合同项下的房屋及其附属设施不得设定抵押权。

8.2抵押权行使：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋或其附属设施设定抵押权。

8.3留置权行使：在乙方未按合同约定支付租金、造成房屋损坏或其他违约行为时，甲方有权行使留置权，保留房屋直至乙方履行相应义务。

9.维修及保养

9.1出租方责任：甲方负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。

9.2承租方责任：乙方负责房屋内部设施的维修和保养，保持房屋内部整洁，不得擅自改变房屋结构或设施。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

10.1.1若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

10.1.2若乙方擅自改变房屋结构或设施，造成损失，乙方应负责修复或赔偿。

10.1.3若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

10.2出租方违约责任：

10.2.1若甲方未按合同约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。

10.2.2若甲方未按时维修房屋，乙方有权要求甲方承担维修费用。

11.合同解除

11.1解除条件：

11.1.1合同到期后，双方协商一致可解除合同。

11.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。

11.2解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面解除协议。

11.3解除后果：

11.3.