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2024版租赁房屋租赁合同变更与调整协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋权属证明

2.3房屋租赁用途

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额与支付方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付与退还

5.租赁费用与分摊

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维修责任

7.房屋租赁合同的变更与调整

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更内容

8.房屋租赁合同的解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3终止条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋租赁押金收据

13.合同签署与见证

13.1合同签署

13.2合同见证

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释与适用法律

14.4合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方合法权益。

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋位置与面积

出租房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.2房屋权属证明

出租方保证所出租房屋拥有合法的权属证明，并提供相关证明文件。

2.3房屋租赁用途

租赁房屋仅用于[具体用途]，不得用于任何违法活动。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为[具体起止日期]。

3.2租金金额与支付方式

租金为人民币[具体金额]元/月，支付方式为[具体支付方式]，如银行转账、现金等。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币[具体金额]元。

4.2保证金支付与退还

租赁保证金于签订合同当日支付，租赁期满后无违约行为，保证金如数退还。

5.租赁费用与分摊

5.1水电费

租赁期间产生的水电费由承租人承担，按实际使用量缴纳。

5.2物业费

租赁期间产生的物业管理费由承租人承担，按物业管理处规定缴纳。

5.3其他费用

租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由承租人承担。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2房屋维修责任

租赁期间房屋的正常维修由出租方负责，重大维修由双方协商解决。

7.房屋租赁合同的变更与调整

7.1变更条件

在租赁期限内，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需变更，双方应协商一致。

7.2变更程序

变更合同内容应书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。

7.3变更内容

变更内容包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用范围等。

8.房屋租赁合同的解除与终止

8.1解除条件

8.1.1出租方解除合同的条件

（1）承租人未按约定支付租金的；

（2）承租人利用租赁房屋进行违法活动的；

（3）租赁房屋存在安全隐患，出租方在合理期限内未能修复的；

（4）租赁期限届满，双方未续签合同的；

（5）其他双方约定的解除条件。

8.1.2承租人解除合同的条件

（1）出租方未按约定提供房屋的；

（2）出租方违反合同约定，侵害承租人合法权益的；

（3）房屋存在严重影响居住安全的隐患，出租方未在合理期限内修复的；

（4）其他双方约定的解除条件。

8.2解除程序

8.2.1解除合同的提前通知

任何一方解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。

8.2.2解除合同的书面协议

解除合同需双方签署书面协议，明确解除原因和后续事宜。

8.3终止条件

合同终止的条件包括租赁期限届满、双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行等。

9.违约责任

9.1违约行为

违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用途、未履行维修责任等。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁委员会]仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2