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2024版沈阳二手房买卖合同（含装修工期保障）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

3.2房屋产权状况

3.3房屋装修情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.交易税费承担

5.1税费概述

5.2税费承担

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

7.装修工期保障

7.1装修工期

7.2装修质量保障

8.交易款项监管

8.1款项监管方式

8.2监管机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：房屋买卖合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。

1.2合同适用范围

本合同适用于沈阳市行政区域内，二手房买卖交易活动。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方全称：____________________

买方法定代表人（或负责人）：____________________

买方住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方基本信息

卖方全称：____________________

卖方法定代表人（或负责人）：____________________

卖方住所地：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

房屋坐落地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋产权状况

房屋所有权证号：____________________

房屋土地使用权证号：____________________

房屋他项权证号：____________________（如有）

3.3房屋装修情况

房屋装修状况：____________________

装修材料：____________________

装修品牌：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易总价款：____________________元整。

4.2支付方式

买方应于合同签订之日起________个工作日内，将房屋交易总价款的_________%（大写：________%）支付给卖方，余额在交房时一次性付清。

5.交易税费承担

5.1税费概述

（1）买方应缴纳的税费：____________________

（2）卖方应缴纳的税费：____________________

5.2税费承担

（1）买方承担：____________________

（2）卖方承担：____________________

6.交房时间及条件

6.1交房时间

卖方应于合同签订之日起________个工作日内将房屋交付买方使用。

6.2交房条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

（2）房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形；

（3）房屋内无遗留物品，水电煤气等费用结清。

8.交易款项监管

8.1款项监管方式

为确保交易安全，双方同意将交易款项交由_________银行进行监管。

8.2监管机构

监管机构为_________银行，监管账户信息如下：

账户名称：____________________

账户号码：____________________

开户行：____________________

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付_________%的违约金；

（2）买方未按约定时间支付交易款项的，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋的，买方