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二零二四年住宅买卖及售后服务保障合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3买卖价格

1.4付款方式

1.5交房时间

1.6交付条件

1.7产权转移

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同生效

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

2.5房屋权属证明

2.6房屋附属设施

3.买卖价格

3.1买卖价格确定

3.2价格支付方式

3.3价格调整

3.4预付款

3.5尾款支付

3.6付款时间

4.付款方式

4.1银行转账

4.2转账

4.3现金支付

4.4信用支付

4.5付款凭证

5.交房时间

5.1交房时间确定

5.2交房条件

5.3逾期交房责任

5.4交房手续

5.5交房验收

6.交付条件

6.1房屋交付条件

6.2附属设施交付条件

6.3权属证明交付条件

6.4合同附件交付条件

7.产权转移

7.1产权转移时间

7.2产权转移手续

7.3产权转移费用

7.4产权转移风险

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算

8.4违约金支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.附件

11.1附件一：房屋信息表

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：交房验收单

11.4附件四：产权转移证明

12.其他约定

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

12.4合同附件

13.通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

13.4送达方式

14.合同解除

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同解除后果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

卖方出售位于某市某区某街道某号某单元的房屋，房屋编号为，建筑面积为平方米，结构为，房屋现状为。

1.3买卖价格

本合同约定的买卖价格为人民币万元整，买方应按本合同约定向卖方支付该房屋的买卖价款。

1.4付款方式

买方应按照本合同约定的付款方式支付房款，包括但不限于银行转账、转账、现金支付等。

1.5交房时间

卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。

1.6交付条件

1.6.1房屋结构安全，无安全隐患；

1.6.2房屋内设施齐全，符合合同约定；

1.6.3房屋权属清晰，无任何争议；

1.6.4房屋附属设施完整，包括但不限于水、电、燃气等。

1.7产权转移

卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于办理产权证、过户登记等。

2.房屋信息

2.1房屋位置

房屋位于某市某区某街道某号某单元，具体地址为。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，实际使用面积平方米。

2.3房屋结构

房屋为结构，具体包括：。

2.4房屋现状

房屋现状为，具体包括：。

2.5房屋权属证明

卖方应提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.6房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：。

3.买卖价格

3.1买卖价格确定

买卖价格经双方协商一致确定，为人民币万元整。

3.2价格支付方式

买方应分批次支付房款，具体支付方式如下：

3.2.1首付款：合同签订后日内，买方支付人民币万元；

3.2.2尾款：房屋交付后日内，买方支付剩余房款人民币万元。

3.3价格调整

在合同有效期内，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致房屋价格发生变化，双方应协商一致调整买卖价格。

3.4预付款

买方支付首付款作为预付款，预付款不计息。

3.5尾款支付

尾款支付方式详见本合同第三条第3.2款。

3.6付款时间

买方应按照本合同约定的付款时间支付房款。

4.付款方式

4.1银行转账

买方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息详见附件。

4.2转账

买方可通过转账方式支付房款，具体账户信息详见附件。

4.3现金支付

现金支付方式仅限于首付款支付，具体支付方式详见本合同第三条第3.2款。

4.4信用支付

本合同不涉及信用支付方式。

4.5付款凭证

买方支付房款后，卖方应提供相应的付款凭证。

5.交房时间

5.1交房时间确定

本合同约定的交房时间为年月日。

5.2交房条件

交房时房屋应符合本合同第一条第1.6款规定的交付条件。

5.3逾期交房责任

如卖方未能按约定时间交房，应向买方支付逾期交房违约金，违约金按每日元计算。

5.4交房手