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2024版都市核心区二手房购置合同示范文本

本合同目录一览

第一条合同订立依据与适用范围

第二条双方基本情况

第三条房屋基本情况

1.3.1房屋所有权

1.3.2房屋位置

1.3.3房屋面积

1.3.4房屋结构

1.3.5房屋用途

1.3.6房屋权属证明

1.3.7房屋维修责任

第四条房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收时间

5.5房屋验收违约责任

第六条房屋产权转移登记

6.1房屋产权转移登记时间

6.2房屋产权转移登记费用

6.3房屋产权转移登记违约责任

第七条房屋税费承担

7.1税费承担原则

7.2税费具体内容

7.3税费承担违约责任

第八条房屋附属设施及权利义务

8.1房屋附属设施清单

8.2附属设施权利义务

第九条合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条合同附件

第十三条合同签署

第十四条合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于都市核心区范围内二手房购置交易活动。

第二条双方基本情况

2.1出卖方

2.2买受方

第三条房屋基本情况

3.1房屋所有权

出卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议。

3.2房屋位置

（详细列明房屋所在城市、街道、小区、楼号、门牌号等）

3.3房屋面积

（具体列明房屋建筑面积、使用面积等）

3.4房屋结构

（描述房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等）

3.5房屋用途

（明确房屋用途，如：住宅、商业等）

3.6房屋权属证明

出卖方应向买受方提供房屋权属证明文件。

3.7房屋维修责任

出卖方在合同约定的期限内对房屋进行维修，维修费用由出卖方承担。

第四条房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

（具体列明房屋交易总价款）

4.2付款方式

（如：现金支付、银行转账等）

4.3付款时间节点

（如：签订合同时支付定金、房屋交付前支付尾款等）

4.4付款违约责任

（如：逾期付款的违约金计算标准等）

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

（具体列明房屋交付时间）

5.2房屋交付条件

（如：房屋已办理权属登记、附属设施齐全等）

5.3房屋验收标准

（如：房屋结构安全、设施设备完好等）

5.4房屋验收时间

（具体列明房屋验收时间）

5.5房屋验收违约责任

（如：因出卖方原因导致房屋无法验收的违约责任等）

第六条房屋产权转移登记

6.1房屋产权转移登记时间

（具体列明房屋产权转移登记时间）

6.2房屋产权转移登记费用

（具体列明房屋产权转移登记费用）

6.3房屋产权转移登记违约责任

（如：逾期办理产权转移登记的违约责任等）

第七条房屋税费承担

7.1税费承担原则

（如：买方承担契税、增值税等）

7.2税费具体内容

（具体列明房屋交易涉及的税费种类及金额）

7.3税费承担违约责任

（如：因一方原因导致税费未按时缴纳的违约责任等）

第八条房屋附属设施及权利义务

8.1房屋附属设施清单

（详细列明房屋附属设施，如：家具、家电、厨卫设施等，并注明新旧程度）

8.2附属设施权利义务

8.2.1出卖方应保证附属设施在交付时符合合同约定，如有损坏或缺失，由出卖方负责修复或赔偿。

8.2.2买受方在接收附属设施时，应进行现场验收，确认无误后签字确认。

第九条合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2出卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息；

9.1.3买受方未按约定支付房款；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

9.2违约责任

9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的__%；

9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的__%；

9.2.3双方均违约的，各自承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

11.2.1房屋交付并