2024年厂房出租协议合同范本.docx

?2024年厂房出租协议合同范本

合同编号：____________

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租厂房位于_______（具体地址），面积为_______平方米。

1.2甲方保证出租厂房符合国家有关租赁物使用、安全、环保等方面的规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元。

3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等方式）。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。

五、厂房使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房结构和用途。

5.2乙方在使用过程中应合理爱护厂房及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.3甲方负责厂房及附属设施的正常维修，确保其正常使用。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。

6.2甲方有权在租赁期满或合同提前解除后收回厂房。

6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用厂房，不得无故收回。

6.4甲方应承担厂房及附属设施的维修义务。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用厂房。

7.2乙方有权要求甲方按照约定维修厂房及附属设施。

7.3乙方应按约定支付租金和保证金。

7.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、合同的变更、解除和终止

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；

（2）乙方违反国家法律法规，从事违法活动的。

（1）甲方未按约定维修厂房及附属设施，导致乙方无法正常使用的；

（2）甲方违反国家法律法规，侵害乙方合法权益的。

九、违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，违约方应按日支付违约金，金额为合同总租金的_______%。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

注意事项：

1.确保合同主体合格：甲方和乙方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。

解决办法：核对双方的营业执照或身份证，确保签约主体具备签订和履行合同的能力。

法律名词解释：

民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

2.明确租赁物的具体情况：包括厂房的位置、面积等。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体情况，避免日后产生纠纷。

租赁物：指在租赁期间，出租方提供给承租方使用的财产。

3.租赁期限的明确：包括起止日期和续租条款。

解决办法：在合同中明确租赁期限，对续租条件和程序进行规定。

租赁期限：指租赁合同规定的，承租方使用租赁物的期限。

4.租金及支付方式的明确：包括租金标准、支付时间和方式。

解决办法：详细规定租金金额、支付频率和支付方式，避免支付纠纷。

租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.保证金条款的设置：包括保证金数额和退还条件。

解决办法：合理设置保证金金额，明确保证金退还的条件和程序。

保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的担保款项。

6.厂房使用及维修责任的界定。

解决办法：在合同中明确双方在使用和维修厂房方面的责任和义务。

7.违约责任的规定：包括违约情形和违约责任。

解决办法：详细列举违约情形，规定相应的违约责任和赔偿标准。

违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。

8.争议解决方式的选择。

解决办法：在合同中选择双方认可的争议解决方式，如协商、诉讼等。

争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。

1.场合：如果厂房用于生产特殊产品，比如化工产品，可能需要考虑安全环保的问题。

补充条款：

由于乙方从事特殊产