2024版房地产项目新增股份投资合作协议（含预售监管）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房地产项目新增股份投资合作协议（含预售监管）

本合同目录一览

1.投资方与被投资方的基本信息

1.1投资方名称

1.2投资方法定代表人

1.3被投资方名称

1.4被投资方法定代表人

2.投资目的与原则

2.1投资目的

2.2投资原则

3.投资比例与出资方式

3.1投资比例

3.2出资方式

4.投资额与资金到位时间

4.1投资额

4.2资金到位时间

5.股权结构

5.1股权比例

5.2股权变更

6.股东权利与义务

6.1股东权利

6.2股东义务

7.管理与决策

7.1管理机构

7.2决策程序

8.利润分配与亏损承担

8.1利润分配

8.2亏损承担

9.预售监管

9.1预售许可

9.2预售资金监管

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：投资方出资证明

13.2附件二：被投资方营业执照副本

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.投资方与被投资方的基本信息

1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.2投资方法定代表人：

1.3被投资方名称：房产开发项目有限公司

1.4被投资方法定代表人：

2.投资目的与原则

2.1投资目的：投资方旨在通过投资房产开发项目有限公司，实现资源共享、优势互补，共同推进房地产项目的开发与销售，获取投资回报。

2.2投资原则：遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进项目的健康发展。

3.投资比例与出资方式

3.1投资比例：投资方占房产开发项目有限公司新增股份的60%，被投资方占40%。

3.2出资方式：投资方以货币资金出资，被投资方以土地、建筑物等实物资产出资。

4.投资额与资金到位时间

4.1投资额：投资方认缴新增股份的金额为人民币1亿元，资金到位时间为自合同生效之日起30日内。

4.2资金到位时间：被投资方应在合同生效之日起60日内完成实物资产的评估、转让手续，并确保资金到位。

5.股权结构

5.1股权比例：投资方占60%，被投资方占40%。

5.2股权变更：未经各方同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其在本合同项下的股权。

6.股东权利与义务

（1）参与公司重大决策的权利；

（2）按投资比例分取红利；

（3）优先购买权；

（4）公司终止或清算时，按投资比例分取剩余财产。

（1）遵守公司章程，履行股东职责；

（2）按投资比例出资，确保资金到位；

（3）不得损害公司、其他股东和债权人的合法权益；

（4）保守公司商业秘密。

7.管理与决策

7.1管理机构：设立董事会，负责公司日常经营管理。

7.2决策程序：董事会会议应于每月召开一次，董事会决议应经全体董事过半数同意方可生效。重大决策事项需经投资方和被投资方共同协商一致后决定。

8.利润分配与亏损承担

8.1利润分配：公司实现净利润后，按照投资比例进行分配，投资方获得60%，被投资方获得40%。

8.2亏损承担：公司发生亏损时，由投资方和被投资方按照投资比例共同承担，投资方承担60%，被投资方承担40%。

9.预售监管

9.1预售许可：被投资方负责办理房地产项目的预售许可证，确保项目符合预售条件。

9.2预售资金监管：预售资金应专户存储，按照预售许可证规定的比例，将预售资金用于项目建设，投资方有权监督预售资金的收支情况。

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：本合同及其相关文件、技术资料、商业秘密等均为必威体育官网网址信息。

10.2必威体育官网网址期限：必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后5年。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

（1）投资方和被投资方协商一致解除合同；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他终止情形。

13.合同附件

13.1附件一：投资方出资证明

13.2附件二：被投资方营业执照副本

13.3附件三：房地产项目预售许可证复印件

13.4附件四：投资方和被投资方法定代表人授权委托书

14.其他约定