2024版科技园区房地产收购及投资协议.docxVIP

2024版科技园区房地产收购及投资协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景介绍

2.定义和解释

2.1合同专用术语定义

2.2合同条款解释原则

3.双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方授权代表信息

4.房地产项目概况

4.1房地产项目名称

4.2房地产项目位置

4.3房地产项目面积

4.4房地产项目性质

5.收购价格及支付方式

5.1收购价格确定方式

5.2收购价格

5.3支付方式

5.4支付时间表

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户手续办理

6.2税费承担

6.3税费计算方式

7.投资协议内容

7.1投资项目概述

7.2投资比例

7.3投资回报

7.4投资期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址义务

11.2必威体育官网网址信息范围

11.3必威体育官网网址期限

12.合同附件

12.1房地产项目相关文件

12.2双方签署文件

12.3其他相关文件

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景介绍：鉴于买方有意向收购卖方名下位于市区路号的房地产项目，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.定义和解释

（1）“房地产项目”指卖方名下位于市区路号的房地产项目；

（2）“收购价格”指买方同意支付给卖方的房地产项目总价款；

（3）“投资比例”指买方在投资项目中的出资比例；

2.2合同条款解释原则：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。

3.双方基本信息

3.1买方信息：买方全称：科技有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号；

3.2卖方信息：卖方全称：房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号；

3.3双方授权代表信息：买方授权代表：；卖方授权代表：。

4.房地产项目概况

4.1房地产项目名称：科技园区；

4.2房地产项目位置：市区路号；

4.3房地产项目面积：总建筑面积约为10000平方米；

4.4房地产项目性质：商业办公。

5.收购价格及支付方式

5.1收购价格确定方式：收购价格根据房地产项目市场评估价及双方协商确定；

5.2收购价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；

5.3支付方式：买方应在合同生效后30日内，将收购价格一次性支付给卖方；

5.4支付时间表：合同生效后第15日支付50%收购价格，合同生效后第30日支付剩余50%收购价格。

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户手续办理：卖方应协助买方办理房地产项目的产权过户手续；

6.2税费承担：买方承担过户过程中产生的所有税费；

6.3税费计算方式：按照国家相关法律法规及地方政策规定计算。

7.投资协议内容

7.1投资项目概述：买方对房地产项目进行投资，用于科技园区建设；

7.2投资比例：买方出资比例占房地产项目总投资的60%；

7.3投资回报：投资回报包括但不限于项目分红、股权增值等；

7.4投资期限：投资期限为10年。

8.违约责任

8.1违约情形：

（1）卖方未按合同约定时间、方式支付收购价格；

（2）买方未按合同约定时间、方式支付投资款项；

（3）卖方未按合同约定办理产权过户手续；

（4）买方未按合同约定履行投资义务；

（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。

8.2违约责任承担：

（1）违约方应向守约方支付相