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2024版科技园区房产最高额抵押投资合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.抵押物概况

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物权属情况

2.4抵押物用途

3.抵押权设定

3.1抵押权设定方式

3.2抵押权范围

3.3抵押权登记

4.抵押担保范围

4.1抵押担保范围概述

4.2抵押担保具体内容

5.抵押担保期限

5.1抵押担保期限起止时间

5.2抵押担保期限调整

6.抵押物处置

6.1抵押物处置条件

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置收益分配

7.抵押权行使及实现

7.1抵押权行使条件

7.2抵押权实现方式

7.3抵押权实现程序

8.抵押权优先受偿权

8.1抵押权优先受偿权概述

8.2抵押权优先受偿权行使

9.抵押权变更及解除

9.1抵押权变更条件

9.2抵押权变更程序

9.3抵押权解除条件

9.4抵押权解除程序

10.违约责任

10.1违约责任概述

10.2违约责任承担方式

11.争议解决方式

11.1争议解决方式概述

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项概述

13.2其他约定事项具体内容

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.抵押物概况

2.1抵押物名称

抵押物名称为：科技园区房产。

2.2抵押物地址

抵押物地址位于：市区路号。

2.3抵押物权属情况

抵押物为甲方所有，具有完全的处分权。

2.4抵押物用途

抵押物用途为科技研发、办公及商业活动。

3.抵押权设定

3.1抵押权设定方式

抵押权设定采用最高额抵押方式。

3.2抵押权范围

抵押权范围包括但不限于抵押物及其附属设施、土地使用权及地上附着物。

3.3抵押权登记

抵押权自登记之日起设立，抵押登记手续由甲方负责办理。

4.抵押担保范围

4.1抵押担保范围概述

抵押担保范围包括但不限于甲方因借款而产生的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

4.2抵押担保具体内容

抵押担保具体内容包括但不限于：

（1）甲方因借款而产生的本金；

（2）甲方因借款而产生的利息；

（3）甲方因违约而产生的违约金；

（4）实现抵押权所产生的费用；

（5）其他因借款产生的相关费用。

5.抵押担保期限

5.1抵押担保期限起止时间

抵押担保期限自本合同签订之日起至甲方偿还全部借款本息之日止。

5.2抵押担保期限调整

如因甲方提前偿还借款本息等原因导致抵押担保期限缩短，双方应在本合同中予以明确约定。

6.抵押物处置

6.1抵押物处置条件

抵押物处置条件包括但不限于：

（1）甲方违约；

（2）甲方未按约定偿还借款本息；

（3）双方协商一致；

（4）法律规定的其他情形。

6.2抵押物处置程序

抵押物处置程序如下：

（1）甲方违约或未按约定偿还借款本息，乙方有权要求处置抵押物；

（2）乙方发出处置抵押物的通知，甲方应在规定时间内提供抵押物；

（3）乙方有权自行或委托他人处置抵押物；

（4）抵押物处置所得款项用于偿还借款本息及其他相关费用。

8.抵押权优先受偿权

8.1抵押权优先受偿权概述

抵押权人在抵押担保范围内，对抵押物的变卖所得价款享有优先受偿的权利。

8.2抵押权优先受偿权行使

（1）抵押权人向债务人发出优先受偿的通知；

（2）债务人应在收到通知后一定期限内清偿债务；

（3）债务人未能清偿债务的，抵押权人可依法申请法院拍卖、变卖抵押物；

（4）拍卖、变卖抵押物所得款项优先用于清偿抵押权人的债权。

9.抵押权变更及解除

9.1抵押权变更条件

（1）抵押权人同意；

（2）抵押物权属变更；

（3）抵押担保范围变更；

（4）抵押期限变更。

9.2抵押权变更程序

（1）抵押权人与抵押人协商一致；

（2）双方签署抵押权变更协议；

（3）办理抵押权变更登记。

9.3抵押权解除条件

抵押权解除条件包括但不限于：

（1）债务已清偿；

（2）抵押物权属变更；

（3）抵押权人放弃抵押权；

（4）法律规定的其他情形。

9.4抵押权解除程序

（1）抵押权人与抵押人协商一致；

（2）双方签署抵押权解除协议；

（3）办理抵押权解除登记。

10.违约责任

10.1违约责任概述

本合同双方当事人违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于：

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