2024年度物业管理承接查验及社区服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理承接查验及社区服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务时限标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

5.社区服务内容与标准

5.1社区服务项目

5.2社区服务标准

6.物业管理双方的权利与义务

6.1物业服务方的权利与义务

6.2业主方的权利与义务

7.物业管理合同履行与变更

7.1合同履行

7.2合同变更

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件与补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同解除与终止后的处理

11.1合同解除后的处理

11.2合同终止后的处理

12.合同争议的处理

12.1争议处理原则

12.2争议处理方式

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国物权法》

1.1.2《中华人民共和国合同法》

1.1.3《物业管理条例》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确物业管理服务范围和内容

1.2.2规范物业管理服务标准

1.2.3确保物业管理服务质量

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.1.1本合同所涉物业管理区域为：小区

2.1.2包括住宅、商业、办公等各类建筑物及配套设施

2.2物业管理内容

2.2.1保洁服务

2.2.2保安服务

2.2.3维修服务

2.2.4水电维修服务

2.2.5环境绿化服务

2.2.6停车场管理服务

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.1.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁

3.1.2保安服务：24小时巡逻，确保小区安全

3.1.3维修服务：接到报修后2小时内响应，24小时内修复

3.2服务时限标准

3.2.1保洁服务：每日上午7:0012:00，下午13:0019:00

3.2.2保安服务：24小时值班

3.2.3维修服务：接到报修后2小时内到达现场

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.1.1住宅：每平方米建筑面积每月0.5元

4.1.2商业：每平方米建筑面积每月1元

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主应于每月1日前支付物业管理费

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付

5.社区服务内容与标准

5.1社区服务项目

5.1.1社区文化活动组织

5.1.2社区公共设施维护

5.1.3社区安全保障

5.2社区服务标准

5.2.1社区文化活动每月至少举办一次

5.2.2公共设施定期检查与维护

5.2.3社区安全保障措施到位

6.物业管理双方的权利与义务

6.1物业服务方的权利与义务

6.1.1物业服务方有权要求业主遵守物业管理规定

6.1.2物业服务方有义务提供合格的物业管理服务

6.2业主方的权利与义务

6.2.1业主有权要求物业服务方提供合格的物业管理服务

6.2.2业主有义务遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费

7.物业管理合同履行与变更

7.1合同履行

7.1.1物业服务方应按照合同约定提供物业管理服务