2025还建房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定履行本合同的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

2.3除定金外，乙方应于年月日前，向甲方支付剩余的房款，支付方式为。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中产生纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应支付应付房款金额的千分之二的逾期违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

（签字/盖章）

日期：年月日

乙方（买受人）：

（签字/盖章）

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的身份信息和房屋所有权等相关证明文件。

2.房屋交易过程中可能涉及的税费，双方应按照国家相关政策规定承担。

解决办法：双方可根据国家相关政策，协商确定税费承担比例。

3.合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

解决办法：双方可通过友好协商，就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。

4.甲方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况导致无法按时交付，应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。

解决办法：甲方应及时通知乙方，说明原因，并与乙方协商延期交付事宜。

5.乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应支付逾期违约金。

解决办法：乙方逾期支付房款时，应按照合同约定支付逾期违约金。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中所指的甲方为房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买甲方房屋的当事人。

3.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

6.逾期违约金：指乙方逾期支付房款时，按照合同约定向甲方支付的违约金。

7.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

9.友好协商：指双方在履行合同过程中，以平等、公平、诚信的原则，通过沟通、协商解决事宜。

10.合同签订地：指本合同签订的地点，即双方签字（或盖章）的地点。

应用场合：

1.个人之间的还建房买卖。

2.开发商与个人之间的还建房买卖。

3.任何涉及还建房买卖的其他场合。

补充条款：

1.还建房交付标准：详细说明还建房的质量、设施、条件等交付标准。

2.还建房维修责任：明确还建房的维修责任及维修范围。

3.还建房装修规定：规定还建房内的装修要求、禁止事项等。

4.还建房使用规定：明确还建房的使用范