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2024版车库车位预售与投资管理合作协议

本合同目录一览

1.预售车位基本信息

1.1车位编号

1.2车位位置

1.3车位面积

1.4车位类型

1.5预售价格

1.6付款方式

1.7交车时间

2.投资管理方基本信息

2.1投资管理方名称

2.2法定代表人

2.3注册资本

2.4注册地址

2.5联系方式

3.合作期限

3.1合作起始日期

3.2合作终止日期

3.3合同续签条件

4.车位使用权及收益

4.1车位使用权归属

4.2车位收益分配方式

4.3车位租金收取标准

4.4车位租金支付方式

5.车位维修保养

5.1维修保养责任主体

5.2维修保养费用承担

5.3维修保养范围及标准

6.车位管理

6.1车位管理职责

6.2车位管理费用

6.3车位管理服务标准

7.车位交易

7.1车位转让条件

7.2转让手续办理

7.3转让税费承担

7.4转让价格确定

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效的法律效力

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同解除与终止

13.1合同解除与终止条件

13.2合同解除与终止程序

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

14.4通知与送达

第一部分：合同如下：

1.预售车位基本信息

1.1车位编号：根据车库车位规划，本合同预售车位编号为号。

1.2车位位置：位于车库区域，靠近电梯口，方便出入。

1.3车位面积：车位面积为平方米，符合国家标准。

1.4车位类型：车位类型为标准车位，具备停放小型汽车的条件。

1.5预售价格：车位预售价格为人民币万元整。

1.6付款方式：客户可选择一次性付款或分期付款，具体付款比例及时间由双方协商确定。

1.7交车时间：交车时间为合同签订后个工作日内，具体时间以实际办理手续为准。

2.投资管理方基本信息

2.1投资管理方名称：物业管理有限责任公司。

2.2法定代表人：。

2.3注册资本：人民币万元。

2.4注册地址：市区路号。

3.合作期限

3.1合作起始日期：自合同签订之日起。

3.2合作终止日期：本合同有效期为年，自合作起始日期起计算。

3.3合同续签条件：在合同到期前，双方协商一致可续签本合同。

4.车位使用权及收益

4.1车位使用权归属：本合同预售车位使用权归客户所有。

4.2车位收益分配方式：车位收益按照本合同约定的比例进行分配，具体比例由双方协商确定。

4.3车位租金收取标准：车位租金为人民币元/月，租金收取方式为按月支付。

4.4车位租金支付方式：客户应于每月的日前将租金支付至投资管理方指定的账户。

5.车位维修保养

5.1维修保养责任主体：车位维修保养由投资管理方负责。

5.2维修保养费用承担：维修保养费用由投资管理方承担，客户无需支付。

5.3维修保养范围及标准：维修保养范围包括车位的日常维护、清洁、修复等，具体标准按照国家标准执行。

6.车位管理

6.1车位管理职责：投资管理方负责车位的日常管理，包括但不限于车辆停放秩序、车位租赁、车位使用管理等。

6.2车位管理费用：车位管理费用为人民币元/月，由客户承担。

6.3车位管理服务标准：投资管理方应按照国家标准和行业规范，提供优质的车位管理服务。

7.车位交易

7.1.1转让方已全额支付车位预售款；

7.1.2转让方已取得车位使用证明；

7.1.3转让方与受让方已签订转让协议，并经投资管理方审核同意。

7.2转让手续办理：转让手续由投资管理方协助办理，包括但不限于转让协议的签订、车位使用证明的变更等。

7.3转让税费承担：转让过程中产生的税费，由转让方和受让方按照国家相关规定各自承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1投资管理方未按约定提供车位或提供的车位不符合合同约定；

8.1.2客户未按约定支付车位款或租金；

8.1.3双方未按约定履行维修保养义务；

8.1.4一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同标的额的%；

8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；

8.2.3