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二零二四年二手集资房买卖合同：房屋质量瑕疵处理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序及责任

5.房屋质量瑕疵处理

5.1瑕疵定义及处理原则

5.2瑕疵鉴定及处理程序

5.3瑕疵处理费用承担

6.房屋维修责任

6.1维修范围及标准

6.2维修责任划分

6.3维修费用承担

7.房屋产权转移手续

7.1产权转移手续办理

7.2产权登记费用承担

8.房屋税费承担

8.1税费种类及标准

8.2税费承担方式

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金计算标准

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：房屋基本情况表

14.2附件二：房屋质量瑕疵鉴定报告

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方住所：____________________

1.1.3甲方法定代表人：____________________

1.1.4甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方住所：____________________

1.2.3乙方法定代表人：____________________

1.2.4乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：____________________

2.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米

2.3房屋用途：____________________

2.4房屋权属情况：____________________

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币____________________元整

3.2付款方式及时间：

3.2.1乙方于本合同签订之日起__个工作日内支付总价款的__%，即人民币____________________元整；

3.2.2乙方于房屋交付前支付总价款的__%，即人民币____________________元整；

3.2.3乙方于房屋交付后__个月内支付总价款的__%，即人民币____________________元整；

3.2.4乙方于房屋交付后__年内支付总价款的__%，即人民币____________________元整；

3.3付款凭证：乙方支付款项后，甲方应出具收据，并妥善保管。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____________________

4.2房屋验收标准：____________________

4.3验收程序及责任：

4.3.1乙方应在房屋交付时间前__个工作日通知甲方进行房屋交付；

4.3.2乙方应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收；

4.3.3若乙方在规定时间内未对房屋进行验收，视为乙方已验收房屋且无异议。

5.房屋质量瑕疵处理

5.1瑕疵定义及处理原则：

5.1.1瑕疵定义：本合同所指瑕疵系指房屋在交付时存在影响正常使用和安全的缺陷；

5.1.2处理原则：甲方应在接到乙方书面通知后__个工作日内对房屋瑕疵进行修复；

5.1.3若甲方未在规定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2瑕疵鉴定及处理程序：

5.2.1乙方应在发现房屋瑕疵后__个工作日内书面通知甲方；

5.2.2双方应共同委托具有资质的鉴定机构对瑕疵进行鉴定；

5.2.3鉴定机构应在收到鉴定委托后__个工作日内出具鉴定报告；

5.2.4根据鉴定报告，甲方应在__个工作日内对房屋瑕疵进行修复。

5.3瑕疵处理费用承担：