2024绿城物业居民管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024绿城物业居民管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1居民姓名及身份证号码

1.2物业管理公司名称及法人代表

1.3合同签订日期

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2服务区域及范围

2.3服务时间

3.物业服务收费标准及支付方式

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3付款周期

4.居民权利与义务

4.1居民权利

4.2居民义务

5.物业管理费用收取及使用

5.1物业管理费用构成

5.2费用收取方式

5.3费用使用范围

6.物业维修与保养

6.1维修保养责任

6.2报修流程

6.3维修费用承担

7.安全管理

7.1安全防范措施

7.2应急处理预案

7.3居民安全责任

8.物业设施设备管理

8.1设备维护保养

8.2设备更新改造

8.3设备使用规定

9.环境卫生管理

9.1环卫责任划分

9.2环卫服务标准

9.3环卫费用承担

10.公共秩序维护

10.1公共秩序维护措施

10.2居民行为规范

10.3违规处理办法

11.物业纠纷解决

11.1纠纷处理原则

11.2纠纷处理途径

11.3纠纷处理期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除与终止流程

13.合同生效与终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1居民姓名：，身份证号码1.2物业管理公司名称：绿城物业管理有限公司，法人代表：

1.3合同签订日期：2024年1月1日

第二条物业服务内容及范围

2.1物业服务项目：

居住小区环境卫生清洁

公共区域绿化养护

电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的日常维护

公共区域安全巡查

小区秩序维护

小区车辆管理

2.2服务区域及范围：绿城小区全体住宅楼、公共区域及配套设施

2.3服务时间：24小时全天候服务

第三条物业服务收费标准及支付方式

3.1收费标准：

住宅物业费：2.5元/平方米·月

公共设施设备维护费：根据实际维修情况收费

其他服务费用：按照国家标准及市场行情合理收费

3.2收费方式：

居民需按时缴纳物业管理费用

物业管理公司提供缴费通知单，居民可按通知单要求缴纳

3.3付款周期：每月一结

第四条居民权利与义务

4.1居民权利：

享有小区公共设施设备的使用权

参与小区管理决策

享有物业服务合同约定的其他权利

4.2居民义务：

遵守国家法律法规和小区规章制度

维护小区公共秩序

自觉缴纳物业管理费用

积极配合物业管理公司的工作

第五条物业管理费用收取及使用

5.1物业管理费用构成：

住宅物业费

公共设施设备维护费

其他服务费用

5.2费用收取方式：

物业管理公司通过公告、短信、电话等方式通知居民缴纳费用

居民可在物业管理公司指定的缴费地点或通过银行转账等方式缴纳

5.3费用使用范围：

物业管理费用主要用于小区公共设施设备的维护、保养和更新

部分费用用于小区绿化、环境卫生清洁等工作

第六条物业维修与保养

6.1维修保养责任：

物业管理公司负责小区公共设施设备的日常维护保养

居民负责自用设施的维修保养

6.2报修流程：

居民发现设施设备故障，可拨打物业管理公司报修电话

物业管理公司接到报修后，及时安排人员进行维修

6.3维修费用承担：

公共设施设备维修费用由物业管理费用承担

居民自用设施维修费用由居民自行承担

第七条安全管理

7.1安全防范措施：

建立健全小区安全防范制度

加强小区出入口管理，实行门禁制度

定期对小区进行安全巡查，及时消除安全隐患

加强小区消防设施设备的检查和维护

7.2应急处理预案：

制定火灾、自然灾害等突发事件的应急预案

定期组织应急演练，提高居民应对突发事件的能力

7.3居民安全责任：

居民应自觉遵守小区安全规定，不私拉乱接电线，不存放易燃易爆物品

居民应配合物业管理公司做好小区安全工作

第八条物业管理费