2024年度学校土地使用权转让合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校土地使用权转让合同协议书

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

第二条土地使用权转让的基本情况

2.1土地使用权转让的标的

2.2土地使用权的范围和性质

2.3土地使用权的用途

第三条土地使用权转让的价款

3.1转让价款的金额

3.2付款方式及期限

3.3付款条件及违约责任

第四条土地使用权的交付与接收

4.1土地使用权的交付方式

4.2土地使用权的交付期限

4.3土地使用权的接收手续

第五条土地使用权的使用期限

5.1土地使用权的起始时间

5.2土地使用权的终止时间

5.3土地使用权的续期手续

第六条土地使用权的权利义务

6.1甲方权利义务

6.2乙方权利义务

第七条土地使用权的变更与终止

7.1土地使用权的变更手续

7.2土地使用权的终止原因

7.3土地使用权的终止手续

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止后的处理

第九条违约责任

9.1违约情形及违约责任

9.2违约赔偿的计算方法

9.3违约赔偿的支付方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决的具体程序

第十一条合同的生效与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同生效或解除的通知

第十二条合同的附件

12.1附件的名称

12.2附件的内容

12.3附件的法律效力

第十三条合同的修改与补充

13.1合同修改与补充的方式

13.2合同修改与补充的效力

13.3合同修改与补充的记录

第十四条合同的其他约定

14.1合同的其他约定事项

14.2合同的其他约定条款

14.3合同的其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：学校

甲方法定代表人：

甲方住所地：省市区路号

1.2乙方基本信息

乙方名称：房地产开发有限公司

乙方法定代表人：

乙方住所地：省市区路号

第二条土地使用权转让的基本情况

2.1土地使用权转让的标的

本合同转让的土地使用权为位于省市区路号，土地面积为10000平方米，土地使用权证号为土地证第号。

2.2土地使用权的范围和性质

转让的土地使用权为国有土地使用权，土地用途为教育用地。

2.3土地使用权的用途

转让后的土地使用权仅限于用于学校教学楼、宿舍楼、图书馆等教育设施建设。

第三条土地使用权转让的价款

3.1转让价款的金额

本合同转让的土地使用权价款为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

3.2付款方式及期限

乙方应在本合同签订之日起15日内，将全部转让价款一次性支付给甲方。

3.3付款条件及违约责任

乙方未按约定付款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至付款完毕。

第四条土地使用权的交付与接收

4.1土地使用权的交付方式

甲方应在收到全部转让价款后，将土地使用权证及土地使用权的其他相关文件交付给乙方。

4.2土地使用权的交付期限

甲方应在乙方支付全部转让价款后的10个工作日内完成土地使用权的交付。

4.3土地使用权的接收手续

乙方应在收到土地使用权的交付后，在5个工作日内办理土地使用权的接收手续。

第五条土地使用权的使用期限

5.1土地使用权的起始时间

本合同转让的土地使用权起始时间为2024年1月1日。

5.2土地使用权的终止时间

本合同转让的土地使用权终止时间为2044年12月31日。

5.3土地使用权的续期手续

如需续期，乙方应在土地使用权终止前6个月向甲方提出申请，并按相关规定办理续期手续。

第六条土地使用权的权利义务

6.1甲方权利义务

甲方保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，并负责办理土地使用权过户手续。

6.2乙方权利义务

乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照土地使用权证的约定使用土地。

第七条土地使用权的变更与终止

7.1土地使用权的变更手续

如需变更土地使用权，乙方应在变更前向甲方提出申请，并办理相关变更手续。

7.2土地使用权的终止原因

因国家政策调整、不可抗力等原因导致土地使用权终止的，双方应按照国家相关规定处理。

7.3土地使用权的终止手续

土地使用权终止后，乙方应在15个工作日内将土地使用权证及相关文件返还给甲方。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均